9月內地二手房價降0.74%　連續41個月下跌

（香港文匯網記者王珏 北京報道）中國指數研究院公布最新數據顯示，9月內地二手住宅價格環比下降0.74%，連續41個月負增長。新房價格環比上漲0.09%，漲幅收窄。

根據中國指數研究院報告，9月百城二手住宅均價為每平方米1萬3381元（人民幣，下同），同比下跌7.38%。9月重點城市二手房交易活躍度明顯回升，但高掛牌量背景下，價格持續面臨一定下行壓力。二手房三季度價格累計下跌2.26%，跌幅較二季度擴大0.14個百分點。前三季度百城二手房價格累計下跌5.79%。

新房方面，雖然9月進入傳統「金九」營銷季，部分核心城市優質盤推出力度加大，帶動新建住宅價格結構性上漲，但漲幅收窄。百城新建住宅9月均價為每平方米1萬6926元，較上月微漲0.09%，漲幅收窄0.11個百分點，同比上漲2.68%。第三季新房均價上漲0.47%，漲幅較第二季收窄0.17個百分點，前三季累計上漲1.63%。

中指院指出，為實現全年約5%的經濟增長目標，並推動「十四五「（2021年至2025年）收官，四季度宏觀政策料將加大力度，房地產政策短期將持續聚焦「止跌回穩」，並可能有增量措施出台。10月召開的中共四中全會，預計將為未來五年房地產發展定調。

中指院同時強調，過去兩年新供應偏少的城市仍以去庫存為主，市場分化格局將延續；二手房受掛牌量維持高位影響，短期內或延續「以價換量」行情。