立法會三讀通過《簡樸房條例草案》 料明年3月起實施規管

香港文匯報訊（記者 蕭景源） 立法會繼昨日（25日）恢復二讀辯論《簡樸房條例草案》，多名立議員支持草案；今日（26日）早上繼續三讀辯論，最終獲三讀通過，預計明年3月起實施規管。房屋局局長何永賢表示，未來數年公營房屋供應會大幅增加，「劏房」住戶可以加快上樓，屆時對劏房需求亦會逐步減少，加上規管條例下設過渡期，認為租金不會大幅提升。

何永賢說，簡樸房規管條例下，提供長達48個月的過渡期，不合規格「劏房」會在48個月內逐步矯正，而不是一下子減少。對於社會上有人擔心政府為「劏房」引入最低標準，會令業主加租，將合規成本轉嫁予租客；她重申，政府已規管「劏房」的租金，加上未來數年公營房屋的供應會大幅增加，相信輪候公屋的市民，對「劏房」的需求會逐步減少，預計「劏房」租金難以大幅上調。

《條例草案》通過後，規定位於住用建築的分間單位須符合一系列有關內部樓面面積，面積最少8平方米、須設獨立廁所等、樓底淨高度、消防安全、結構安全（即荷載）、照明及通風、廁所、供水點及水電錶的居住環境最低標準，並須由指明專業人士認證，在取得「簡樸房」認證，方可出租作居住用途。

規管實施首年為登記期，登記者可享36個月寬限期改裝單位，政府將寬限期屆滿前6個月定為倒數期，倒數期內出租已登記但未獲認證單位者須負刑責，經公訴程序定罪可罰款30萬元及監禁3年。何永賢指，政府會在12個月的登記期後，推進執法行動。

政府數據顯示，現時全港有約11萬住宅樓宇分間單位，涉及約22萬名居民。市場上的分間單位有優有劣，差異很大，為取締劣質劏房，行政長官在2024年《施政報告》中宣布，決定以立法方式制訂「簡樸房」規管制度，日後住宅樓宇分間單位須滿足相關的最低標準並獲認證為「簡樸房」方可出租，以確保相關分間單位能提供合理和安全的居住環境。