樂見樓市穩定 市民「上車」心中有數

今屆特區政府積極解決基層住屋問題，包括增建公營房屋及推出簡約公屋措施，有人擔心或會衝擊私樓市場。香港特區行政長官李家超在專訪中表示，私樓與公營房屋屬於不同市場，不會互為影響。他坦言，政府會讓私樓市場自由發展，不會有太大動作，他樂見目前樓市已穩定，不希望樓價出現大起大跌情況，期望樓價持續穩定發展。對於未置業的市民，他表示會用其他因素，包括增加就業率和增加打工仔的收入，以增加他們置業的可能性。

李家超在專訪中表示，樓價現已下跌了近三成，而目前樓價及成交量也開始穩定下來，當然對仍未置業的市民來說，現今樓價仍不易負擔，「有樓的當然希望價格升，政府的角度則是希望私人市場的樓市穩定，穩定大家就可以計算。譬如我能力不夠，要存多少錢、投資多少去買房，我又知道回報會如何，大上大落對於各方面都不好，對我們的銀行體系更加有壓力。」

他表示，甫上任已表示希望私人市場樓價能穩定發展，對未置業的市民則希望他們增加就業和收入，讓他們有置業的機會，「穩定的市場、穩定的發展兼且透明信息，是對所有人都好，無論你是未有樓或者有了樓，你都會更明白自己的方向如何走，有個人的決定。」

有團體在施政報告公布前，曾估計有機會降低住宅物業印花稅各標準稅階的稅率，惟施政報告中並無就此着墨。被問及會否考慮調整時，李家超表示，任何決定也會影響庫房收入，庫房沒有收入則影響政府施政，「政府（無錢）做不少事，難道又要問市民攞嗎？這是不想的，所以我們做任何事都要想長遠的影響，其實印花稅都是政府收入的一大部分，不收某一些，而且是長遠不收，來源一定要在別處填補的，向其他市民攞是不對的，所以要很小心用錢。」