仲行：住宅或較受惠港銀減息

香港文匯報訊（記者 莊程敏）對於香港銀行下調最優惠利率，仲量聯行研究部資深董事鍾楚如昨日表示，香港主要銀行跟隨美國減息，有助改善地產市場氣氛，顯示已踏入減息周期。各類物業市場中，或會以住宅市場較受惠。商業地產市場則仍然面對銀行收緊商用物業的借貸，減息的影響相較輕微。

另一方面，摩根大通發表報告指出，在新一份施政報告中講及樓市的內容並無太大驚喜，即使已提出很多建議，但對印花稅減免及「購房通」都未落實，不太可能造成下行衝擊。至於唯一略微積極的寬鬆措施，是放寬新資本投資者入境計劃，符合預期。

摩通料明年樓價或升5%

香港地產股股價在發表施政報告當日反應平淡，表現落後恒生指數。雖然施政報告未有推出強而有力的樓市寬鬆政策，但該行認為，樓市仍有可能在今年下半年穩定，明年樓價有望升3%至5%。

發展商方面，該行首選是恒基地產（0012）及信和置業（0083）；收租業主方面，最看好太古地產（1972）及恒隆地產（0101），其次是九龍倉置業（1997）及領展房產基金（0823）。