香港數碼港創意微型基金企業發展顧問組（金融界別） 成員、IDA愛達聯合創始人 李凱翔

在區塊鏈技術的世界中，智能合約 (Smart Contract) 和代幣化 (Tokenization)不僅讓交易更加快速透明，也為資產管理和投資開啟了全新的可能性。雖然這些詞彙聽起來比較新，但若能了解並掌握這些技術，將有助於我們更好地迎接數字金融。

智能合約是什麼？智能合約是一種存在於區塊鏈上的數碼合約，它能根據事先設定好的條件自動執行交易。舉個例子，假設甲方承諾在某日期支付1個數碼代幣給乙方，乙方則需完成一項服務。智能合約會像一位「公正的裁判」一樣，當條件達成（例如乙方完成服務）時，自動將該指定數碼代幣轉給乙方，整個過程不需要銀行、律師等中間人的干預。

智能合約的核心優勢在於透明性和安全性。因為所有條款都以程式碼的形式寫入區塊鏈，一旦上鏈便無法篡改。這不僅減少了交易爭議，也避免了人為操作的風險。同時，智能合約的自動化特性讓交易不再依賴繁瑣的人工處理，大幅提升效率並降低成本。

代幣化是什麼？代幣化則是另一項革命性的技術，它的概念是將實體資產或權利轉換為數碼代幣。這些代幣通常代表資產的價值或部分所有權，並存放於區塊鏈上。代幣化的目的是讓資產以更靈活的方式進行分割與流通。

例如，一棟房子可被分成數千個代幣，投資者只需購買少量代幣即可參與投資，大幅降低門檻。

香港分三階段推金融資產代幣化

其實，香港特區政府已於2023年和2024年分別發行了兩批代幣化綠色債券。這些債券利用分散式賬本技術（DLT）完成登錄和結算，為普及代幣化應用奠定基礎，並作為試驗示範。香港正分三階段推動金融資產的代幣化。第一階段聚焦於「銀行資產」，第二階段涉及「政府資金」，而第三階段則鎖定「市場工具」，目前正在積極籌備中。未來，像政府債券或ETF這類資產也有望發行代幣化版本，實現資產直接上鏈。同時，香港特區政府正研究包括代幣化ETF在內的稅務優惠政策，例如免除印花稅等，進一步促進代幣化市場的發展。

當智能合約與代幣化結合時，它們的潛力變得更加巨大。以藝術品市場為例，一幅名畫可能價值數百萬元，普通人難以參與投資。通過代幣化，這幅名畫可以被分割成數千個代幣，讓普通人也能參與投資。而智能合約則可以確保每位代幣持有者都能自動獲得應有的收益分配，無需中介機構干預。

另一個典型應用是房地產租金管理。代幣化讓多人可以共同擁有一棟房子。近月迪拜土地局更加與數碼資產平台簽署合作備忘錄，引入基於區塊鏈的房地產代幣化，使投資者無需中介機構即可購買房地產資產。而智能合約則可以根據代幣的持有比例，自動將租金分配給每位投資者。不僅如此，這些技術還能應用於音樂版權、供應鏈管理、保險等多個領域，為不同產業帶來全新的運作模式。

普及面臨挑戰 監管仍需加強

儘管智能合約與代幣化擁有廣闊前景，但其普及仍面臨挑戰，包括技術教育推廣不足以及法律監管框架的不完善。然而，這些技術有望成為數字金融的基石，徹底改變傳統經濟結構。