香港文匯報訊（記者 黎梓田）差估署樓價指數持續回升，反映二手樓價表現的中原城市領先指數CCL最新報138.11點，按周升0.15%。CCL單周升幅明顯收窄，近4周一升一跌，走勢反覆向上。中原分析指，發展商積極推售一手新盤搶去市場焦點，而且部份二手業主收窄議價空間，買賣雙方處於拉鋸局面，成交減慢，CCL連續6周在137到138點水平爭持。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示，近期拆息回升，重上3厘，令H按息重回封頂息率，但大型銀行按揭取態正面，加上市場憧憬9月減息及期望施政報告會有利好樓市措施，相信短期樓價持續反覆微升。展望CCL上試今年初139.25點高位，現時相差1.14點或0.83%。

今年5月拆息回落，樓價見底微升，CCL近13周九升四跌，較5月H按息再度低於封頂息當周的135.16點低位升2.18%，2025年樓價暫時累升0.34%。指數較2025年3月財案前134.89點低位升2.39%，較2024年9月首次減息前135.86點低位升1.66%，較2021年8月191.34點歷史高位跌27.82%。

大型屋苑領先指數CCL Mass報140.14點，按周微升0.07%。CCL(中小型單位)報138.55點，按周升0.12%。CCL Mass及CCL(中小型單位)近4周同樣一周升一周跌，走勢反覆向上微升。CCL(大型單位)報135.78點，按周升0.3%，結束4周連跌回升。

四區樓價一升三跌，走勢繼續反覆。港島樓價指數報140.52點，按周升2.17%。九龍樓價指數報136.63點，按周跌0.38%。新界東樓價指數報153.98點，按周跌0.21%。新界西樓價指數報126.8點，按周跌1.24%。