香港文匯報訊（記者 梁悅琴）恒基地產（0012）上半年基礎盈利為30.5億元，按年跌44%，主因去年同期政府收回新發展區若干土地，及出讓北角一項投資物業「港匯東」的控股公司權益而帶來應佔收益合共約25億元所致。計及建成投資物業及發展中投資物業經重估後錄得公允價值虧損1.4億元後，恒地列賬盈利為29.08億元，按年跌8%。中期息維持派每股5角。

恒基地產主席李家傑及李家誠表示，集團近期經已與合作方共同就一幅位於洪水橋/厦村新發展區之土地，完成原址換地申請，將可提供自佔樓面面積約58萬平方呎作發展用途。而集團另有新界土地儲備約4,190萬平方呎。集團亦有多個已購入全部業權或達至相關強拍申請門檻之市區舊樓重建項目，預計可提供自佔樓面面積合共約170萬平方呎。經過多年從不同途徑補充在本港之土地儲備，集團已取得充裕之土地資源，足供未來數年發展之用。

李家傑及李家誠指，繼啟德「維港˙灣畔」第1期開售後，集團計劃於下半年在港再推售9個發展項目。連同尚餘存貨，在本港預計有約5,600個自佔住宅單位或約266萬平方呎自佔住宅樓面面積，於下半年可供銷售。於今年6月底，未入賬之自佔本港物業合約銷售總額約104.24億元。當中約77.56億元預計可隨物業落成並交付買家而於今年下半年入賬。

中環超甲級商廈已租出約8成

李家傑及李家誠提到，中環超甲級商廈「The Henderson」現已租出約八成。本港核心商業區另一地標 ，樓面面積達160萬平方呎的中環新海濱旗艦項目，建築進展良好，已獲一家金融機構簽約承租當中第一期辦公室大樓及附屬樓面面積合共逾22.3萬平方呎。

同系恒基發展（0097）公布，截至2025年6月30日止中期虧損收窄至4,100萬元，而對上一年同期虧損6,900萬元；每股基本虧損1.3仙，不派中期息。