城規會本周五討論新田科技城創科用地《規劃及設計大綱》草擬本

香港文匯報訊 (記者 梁悦琴)香港特區政府提速發展北部都會區，規劃署今日向城規會提交新田科技城創科用地《規劃及設計大綱》草擬本，城規會將於本周五討論有關文件。署方表示，擬備大綱過程中充分考慮城規會及申述人士去年提出的意見，並諮詢專業學會、鄉村代表，以及因應環評報告批准附帶條件成立的環境監察小組。

城規會去年7月通過新田科技城法定圖則時，已要求創科用地的規劃設計保持彈性，並透過日後由城規會審議的大綱，完善詳細規劃，以平衡創科產業發展與鄉郊生態環境。大綱將210公頃創科用地按位置和特質分為5個集群，列明每個集群的主要用途、配套設施、規劃參數及城市設計要求。文件特別注重生態保育、城鄉共融及藍綠元素設計。

大綱特別注重生態保育、城鄉共融和藍綠元素的設計，並將這些設計納入相關集群，包括 (1). 順應魚塘的自然形態，進一步保留及修復原屬創科用地的3公頃魚塘，並考慮將修復後魚塘納入三寶樹濕地保育公園管理，完善濕地生境連貫性，並設立35米闊非建築用地的生態界面；(2)在毗鄰鷺鳥林及主要雀鳥飛行航道的創科用地，具體建議採用階梯式建築物高度或將建築物後移10米；(3)在靠近現有認可鄉村的創科用地，亦同樣建議採用階梯式建築物高度或將建築物後移10米；及(4) 保留重要的傳統鄉村文化資源，如位於洲頭的「盤古王」及旁邊的大樹，並建設多用途公共空間供村民及其他人士使用。

大綱亦引入海綿城市設計、智慧、綠色及具抗禦力措施，以及鼓勵都市農業發展等。創科用地亦須參照環評報告的批准附帶條件，採用鳥類友善的建築設計，並於特定地方設立野生動物走廊。創科用地的土地文件將要求發展商提交總綱圖予發展局轄下由跨專業部門組成的特定委員會審批，而總綱圖應盡可能遵循大綱中的規劃及設計要求。

規劃署指出，大綱有助將新田科技城打造成集產業發展、生態保育及宜居環境於一身的新社區，落實北部都會區「城市與鄉郊融合、發展與保育並存」的理念。