去年施政報告提出全力推進香港成為國際專上教育樞紐及打造「留學香港」品牌，當中重要舉措是做好配套及增加容量。特區政府發展局局長甯漢豪昨日在網誌表示，局方與教育局上月21日推出「城中學舍計劃」，多方面拆牆鬆綁，鼓勵市場以自資和私營方式將商廈及酒店改裝為學生宿舍，如城市規劃委員會已擴闊「酒店」用途定義，涵蓋計劃下合資格的學生宿舍。她指有關計劃對症下藥，是具成本效益的運作框架。
甯漢豪引述香港測量師學會土地政策小組主席劉振江指出，在過去規劃制度下，學生宿舍歸類為「住宿機構」用途，商廈要改裝，須向城規會提交申請，甚至涉及土地用途地帶改劃，程序複雜。在建築物管制方面，學生宿舍屬「住用建築物」，導致改裝後或出現「過剩樓面面積」，發展商需拆除部分樓層，技術難度和成本均高，令改裝商廈為學生宿舍幾近不可行。
發展局項目辦總監周文康則表示，城規會已擴闊城規制度下「酒店」用途定義，涵蓋計劃下合資格的學生宿舍，商廈改裝前亦無須進行任何規劃程序，計算地積比率及上蓋面積時，將被視為非住用樓宇，令酒店或商廈可保留原有總樓面面積，改裝前獲豁免計入總樓面面積的設施，可繼續獲得豁免。
教育局：可自行在市場招收宿生
教育局副局長施俊輝表示，制定計劃細節時，已考慮業界與院校實際運作，盡量提供彈性，如申請人可以是私人發展商、院校又或兩者合作共同申請，且計劃並無就宿舍的營運模式作硬性規定，計劃下的宿舍可選擇自行在市場上招收宿生，或靈活地與不同的院校合作。
施俊輝亦提到，計劃在為宿舍提供彈性的同時，亦設有合適框架，保障宿生利益並確保宿舍合規營辦，例如計劃下的學生宿舍，只可租予修讀指定合資格專上院校的全日制學生，以及合資格院校有關的人員，惟後者不可多於宿位10%；營辦商亦須為學生保持安全且合宜的居住環境。局方亦要求營辦商遞交申請時，必須同時作出法定聲明，承諾遵守計劃下的資格準則，亦須每年向教育局提交經核證的審核報告。
香港都會大學正籌備由酒店改裝為學生宿舍MU88，香港都會大學校長林群聲表示，有關計劃對院校有幫助，政策容許將酒店約6,000平方呎的停車場及3,000平方呎的後勤辦公室改裝為自修室或健身室等學生活動空間，可善用空間，對營運宿舍有莫大幫助。
●香港文匯報記者 洪澤楷
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