香港文匯報訊 (記者 梁悦琴)希慎興業(0014)上半年純利少賺82%至7,500萬元，經常性基本溢利則按年增長1%至10.3億元。第1次中期息維持每股派0.27元。

希慎表示，集團已啟動為期5年、80億元資本循環計劃，透過出售竹林苑部分資產，推動大埔及土瓜灣住宅項目單位銷售，利用去槓桿化優化資本結構，釋放成熟住宅資產價值，並將資本重新部署，在公司策略重點領域鞏固長遠財務穩健性。

雖然上半年本港零售業持續受壓，希慎興業在資產組合及銷售表現改善下，上半年商舖業務組合營業額上升2.1%至8.6億元，當中香港升0.8%，出租率較去年底增加2個百分點至94%。集團說，上半年續約、租金檢討與新出租物業的租金水平維持顯著上升趨勢，零售方面為應對消費者不斷演變的需求，一直致力更新品牌組合。

內地商舖業務營業額1,100萬元，出租率大升23個百分點至64%。

寫字樓業務方面，希慎利園區寫字樓組合的續約、租金檢討及新出租物業的平均租金水平仍然向下。集團說上半年香港寫字樓市道仍舊充滿挑戰，寫字樓業務組合收入跌2.4%，出租率92%，較去年底增加2個百分點。利園八期預計將於明年內竣工。

內地寫字樓業務組合營業額4700萬元，按年升96%，因為出租率升至68%，較去年底上升2個百分點。

集團又指，住宅業務的續約、租金檢討與新訂立租約的平均租金水平向上，又指香港高端住宅市場氣氛輕微改善，受定價具競爭力的新樓盤所帶動，將繼續貫徹進取的銷售策略以保持穩定銷情。

至於土瓜灣庇利街及榮光街交界的市建局住宅項目上蓋工程正全速進行，商舖部分的混凝土工程將於今季完成。整體發展項目預計將於2027年第2季取得入伙紙。