信置10.89億奪屯門住宅地　高估值上限38%

香港文匯報訊（記者 梁悅琴）香港特區政府本財政年度首幅出售的住宅官地，位於屯門海珠路地皮，由信置以10.89億元中標，以可建樓面約28.21萬方呎計，每平方呎樓面地價3860元，較市場估值上限每方呎地價約2800元高38%。

項目鄰近輕鐵站，地盤面積約4.7萬平方呎，可建樓面面積28.2萬平方呎，估計可興建逾500伙，以中小型單位為主。

萊坊執行董事及大中華區估價及諮詢部主管方耀明表示，地皮成交價高於預期，反映市場對前景比較有信心，可能收到短期內減息的消息影響。這幅地皮位於新界西，預計有一定潛在買家及用家，估計日後落成後會以精品豪宅細單位為主。

地皮成交價高於預期，反映市場對前景比較有信心，可能收到短期內減息的消息影響。這幅地皮位於新界西，預計有一定潛在買家及用家，估計日後落成後會以精品豪宅細單位為主。

綜合市場估值，上述地皮市場估值介乎4.2億至7.9億元，每方呎樓面地價約1500至2800元。該地皮上周五截標，共收到8份標書，為過去一年收標最多的項目(包括港鐵、市建局等)。有份入標的發展商包括會德豐、嘉華、嘉里、盈信，中國海外、保利置業。