香港文匯報訊（記者 梁悅琴）九龍倉置業（1997）昨日公布截至6月30日之中期業績，期內基礎淨盈利達31.19億元，與去年同期相比僅微跌0.12%。若計入投資物業重估減值淨額，股東應佔虧損擴大至24.06億元，去年同期蝕10.52億元；中期息每股0.66元，較去年增加3%。九龍倉置業主席兼常務董事吳天海昨在業績會表示，集團上半年減債工作順利，加上利息回落令集團利息開支減少填補生意轉弱的空缺，從而可以增加派息，未來將持續投放資金於現有物業增加競爭力。
九龍倉置業表示，持續推進減債計劃，期內債務淨額再減9億元至333億元，創上市以來新低。借貸成本年利率由5.7%降至4.4%，節省幅度達27%，主要受惠於香港銀行同業拆息(HIBOR)下跌。負債比率維持在17.6%的健康水平，財務結構穩健。
下半年零售市道存有挑戰
吳天海昨表示，雖然今年第二季有正面信息提振市道，惟利好的效應能不能夠持續才是關鍵，下半年香港經濟、零售市道，以及餐飲業仍存有挑戰。其中，餐飲業更出現大洗牌，中式餐飲業挑戰相當大，酒吧業則錄得升幅，零售行業租戶大部分持觀望態度，未有加大投資力度的情況出現，所以下半年料不會有「突破性發展」。
他又指，集團上半年租金分成減少，令整體租金收入減少，整體情況仍然是「膠着」狀態，希望下半年不會再跌下去，但認為租金仍有下行壓力。不過，集團未來將持續投放資金於現有物業增加競爭力。至於併購等新機會，他直言「暫時睇唔到但會密切留意」。
評論