香港置業：黑雨加新盤熱銷影響 二手交投低位徘徊

香港文匯報訊 昨日週六天文台一度發出黑色暴雨警告，影響樓市睇樓活動，香港置業研究部董事王品弟表示，二手交投表現未能進一步突破。受黑色暴雨警告及新盤搶客影響，本週末（8月2日至3日）十大二手指標屋苑錄得約3宗成交，與上週末持平，持續低位徘徊。

王品弟指出，美聯儲最新宣佈維持息率不變，為樓市帶來正面支持，二手市場本應釋放更多購買力，但受惡劣天氣及新盤熱銷雙重影響，交投未能突破。雖然本週末未有全新盤推出，但市場焦點仍集中於一手新盤，尤其是將軍澳日出康城凱柏峰II，週六以價單形式推售的38伙單位全數沽清，顯示市場購買力依然強勁，亦導致部分二手購買力被攤分，壓抑了十大屋苑成交表現。現時市場呈現「一手熱、二手穩」的格局，預計短期內二手交投將繼續於低位徘徊。隨著發展商加快推盤步伐，部分向隅客或會回流二手市場，屆時有望帶動成交量輕微回升。

據香港置業分行統計，本週末十大指標屋苑中，美孚新村錄得2宗成交，表現最為突出；西九四小龍亦錄得1宗成交。其餘屋苑如太古城、維景灣畔、康怡花園、黃埔花園、沙田第一城、嘉湖山莊及映灣園等則未錄得成交。