●今年樓價升幅擴大，CCL至今累升0.87%。圖為啟德樓盤。香港文匯報記者曾興偉 攝

香港文匯報訊（記者 梁悅琴）本港樓價持續上升，反映二手樓價指數的中原城市領先指數CCL最新報138.84點，按周升0.78%，中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，CCL連升兩周共1.76%，創今年1月初後29周新高。今年樓價升幅擴大，CCL至今累升0.87%。

中原地產稱，5月開始拆息回落，H按息自2022年7月以來再度低於封頂息率，帶動樓價見底轉勢向升，近9周CCL七升兩跌累升2.72%。相信短期CCL繼續向上挑戰年初139.25點高位。

周末預約睇樓量增約3.7%

反映大型屋苑樓價的CCL Mass報140.55點，按周升1.11%；CCL(中小型單位)報139.11點，按周升1.09%。CCL Mass、CCL(中小型單位)單周升幅均為近4個月以來最大，且齊升2周，分別累升2.05%、2.02%，同創近1年新高。

由於本周末市場沒有全新大盤應市，焦點重投二手及餘貨新盤，帶動二手屋苑預約睇樓活動按周錄得升幅。據美聯物業分行統計，8月份首個周末(8月2日至3日)，15個指標屋苑預約睇樓量錄得約501組，較上周末約483組增約3.7%，且創近8個周末新高。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，7月一手市場表現理想，錄得逾2,000宗成交，隨着市場氣氛延續，多個新盤部署將短期內應市，可望帶動8月一手成交保持暢旺，有望連續兩個月錄得逾2,000宗一手成交。由於市場氣氛激發購買力釋放，二手交投同樣受惠。儘管美國維持息率不變，但本港拆息低企，加上供平過租現象有助鼓勵買家加快入市，市場不乏買家在二手尋找筍盤，故料8月整體樓市交投表現保持不俗。