香港文匯報訊 (記者 周紹基)彭博昨引述知情人士透露，麗新發展(0488)正計劃出售其持有的中環中國建設銀行大廈50%的業權，此舉是該公司剝離資產戰略的一部分。據了解，麗新已與潛在買家展開談判，其中包括建行，建行目前持有該大廈另外50%的權益。匿名人士補充稱，建行尚未表現出收購這部分業權的意向。

今次出售業權計劃，主要因香港房地產市場仍然低迷、本地中小型開發商面臨銀行收緊貸款。麗新在今年較早前表示，計劃在未來兩年內出售約80億元資產。

中國建設銀行大廈原址為香港麗嘉酒店，在興建麗嘉酒店時期，有股東出現財困，工程瀕臨爛尾，於是由麗新集團接手，並於1993年開幕。其後因中區商廈樓面短缺，酒店於2008年結業，並興建建行大廈。

建設銀行通過兩次交易，獲得了建行大廈50%股權。該公司2007年宣布以13.7億元收購麗新間接控制的公司Diamond String Ltd.的40%股權，後者擁有該大廈。隨後在2008年，麗新表示該銀行再以4.172億元購入額外10%的股權。

租金收入約1.144億元

據麗新官網顯示，建設銀行在其內租賃了18個辦公樓層及一個銀行大廳。根據麗新的財務報告，截至1月31日的6個月，建行大廈錄得租金收入約1.144億元，與去年同期基本持平。

此外，彭博又報道指，麗新正尋求銀行支持其35億元貸款再融資交易，並表示已獲得多數貸款方的支持。據彭博的數據，該筆貸款將於10月5日到期。截至1月底，麗新總負債約為340億元。