【房屋階梯解碼系列二之一】壓低收入輪公屋 港男悔蹉跎19載

捱劏房炒散多年回頭已晚 冀時下青年勿走同樣錯路

編者按

如何更好地透過房屋政策，誘導市民尤其是青年向上流，而不是滿足於成功申請到公屋單位？房屋委員會今天（14日）舉行的公開例會上，房屋署署長將綜合回應對策。香港文匯報今日起一連兩集，透過個案剖析，以及參考社會制度與香港相近的新加坡，探討如何完善公營房屋政策，成就有為青年。

協助市民向上流已提上房委會議程，那麼香港目前公營房屋政策的痛點又在哪方面？輪候公屋19年的孫先生或許能給我們一些啟示。近年坊間有一句潮語「得公屋得天下」，是調侃一些人錯誤地將「上樓」視為人生終極目標，為申請公屋不惜放棄及犧牲許多，由年輕開始輪候公屋到中年的孫先生可算是真實人辦。19年前，他每月收入超出申請公屋的入息上限近一倍，但見私樓樓價愈拋愈遠，置業夢難過登天，最後他把心一橫辭掉穩定的全職工作，從此做散工，以壓低收入符合公屋的申請要求，但由於非長者單身人士的公屋名額極少，他一等就近20年，搬出搬入過無數間狹小骯髒的劏房，回首當初的決定，他坦言後悔，但回頭已太晚，給時下青年當頭棒喝。 ●香港文匯報記者 洪澤楷

為探討公屋政策可以如何激發青年人的上進心，香港文匯報記者先後多次採訪孫先生。三個月前探訪他，當時他住在一單人床板，每日翻身都存在困難。三個月後，一切似乎都沒有變化。他向記者說，木蝨、蟑螂有時還是會爬上床，房東依舊冷處理。對於最近熱議的簡樸房規管草案，房東也本着「做得一日得一日」的心態，唯一變的是孫先生最近收到房屋署的新界公屋輪候進展通知，他發現至今已經輪候19年，但距離上樓的分數線尚欠10分。

做「遊民」感沮喪 看不到希望

這條上樓路比預期漫長，回想2006年，孫先生接近不惑之年，在零售業、文員等不同行業摸爬滾打十多年，有一份月入1.2萬元的全職工作，是當年申請公屋入息限制的1.7倍。收入超標而無法申請公屋，令他蹉跎多年未有固定居所，「我22歲從原生家庭搬出來，當年差不多是獨立生活的第十六年，卻沒有一個竇。」其間他在旺角、九龍城等地租屋，一個大約100呎的單位，租金佔其每月工資近三分之一。

不僅如此，業主每年都加租，「每當要加租的時候，我就得搬家，幾乎一年搬一個地方。」

做都市的「遊牧群體」令他感沮喪，但往上流卻看不到希望，申請公屋又不合資格，兩頭唔到岸的情況下，他突然萌生辭職以符合申請公屋資格的瘋狂想法。他說，當時市區三百多平方呎的房子卻要快四百萬元，「我點解不選公屋呢？有獨立廚浴，租金又這麼低。你去買私樓哪裏買得起？」下了決心後，他辭去穩定的全職工作，開始四處打散工控制入息水平，「你如果找一份工，怎沒前途每年都會加薪，加加吓很容易就超標，無法申請公屋。我就辭去那份工作，開始做些包裝、清潔和保安啊，控制收入在入息線下。」

剛辭職時，孫先生直言有種流浪的感覺，「沒有穩定工作，每天就是找零工，第二天再到特定區域工作。」但想到只要幾年便能上樓，一切似乎都可以忍受。其間也有僱主因為他工作表現良好，邀請轉全職，孫先生最後仍是婉拒，然而三年又三年，至今他仍未能如願上樓。

裸辭第六年已後悔

又不願前功盡廢

回首當初決定，有無後悔？他坦言，裸辭第六年時已開始後悔，不過想到已經花掉好幾年時間等待，不願意前功盡廢，「你申不申請（公屋）其實生活質素都差的，不申請的人（生活質素）未必就變得更高。在剛辭職時租屋開支大約三四千元，現在翻倍快八九千元。」他反問記者，當人工增幅追不上房租時「可以點」？他說：「以前房租只佔入息三分之一，我如果沒離開那份長工，現在租金可能佔一半人工，半份糧畀咗業主，我的生活質素又不見得會變好。」

在申請公屋面前，孫先生說「什麼都可以放棄」，「香港人其實每個都這樣，為了層樓可以放棄很多。你看那些買了樓的人，有份全職也不敢辭職，老闆難頂他都不敢辭職，加班加到很晚也死頂，只為供那層樓。這不也一樣是被那間屋綁住了，只是我跟他們被綁住的方式不同而已。」