（香港文匯網記者 李昌鴻）今年上半年，深圳樓市表現活躍，新房和二手房共成交超過5.1萬套，同比上漲39%，一手、二手網簽量均為近年上半年最高點。價格上呈現分化態勢，二手成交均價下滑至5.46萬元/平米，但核心片區價格止跌回穩，典型樓盤價格上漲最高超17%。

市場供應上，深圳市在售二手房源量達7.39萬套，6月業主放盤節奏加快，不過最新掛牌均價同比下跌5.4%，成交周期長達244天，二手去化壓力大，二手議價率達9.5%，買方市場特徵明顯。值得一提的是，高凈值人群積極買入深圳核心資產，大面積、千萬總價成交佔比上漲。

政策層面，上半年深圳房貸「兩降一升」，公積金利率、商業房貸利率下調，公積金貸款額度提升至最高231萬，減輕購房者月供壓力。6月中旬國務院總理李強強調推動樓市止跌回穩，為下半年市場注入信心。