香港文匯報訊 (記者 梁悦琴)中美就貿易框架達成共識，加上拆息向下，股市反彈，新盤銷情向好，帶動樓價持續回升。反映二手樓價走勢的中原城市領先指數CCL最新報136.56點，按周升0.32%，中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，利好消息充斥市場，樓市氣氛正面向好，帶動二手成交增多，CCL連升3周共0.73%，對上一次為財案後三月中連升3周共1.49%。樓價出現止跌回穩跡象，估計短期CCL在135點到137點窄幅爭持。

總結第二季CCL反覆橫行，今年上半年樓價最終累跌0.78%。指數較2025年3月財案前134.89點低位升1.24%，指數較2024年9月首次減息前135.86點低位升0.52%，較2021年8月191.34點歷史高位則跌28.63%。

香港置業研究部董事王品弟表示，近期新盤市場表現亮麗，發展商積極推盤及加快銷售貨尾，二手樓氣氛亦受帶動，根據香港置業分行的統計，本週末（7月5日至6日）十大指標屋苑預約睇樓量錄得373組，較上週末微升1.4%，反映買家入市意欲持續高漲。分區表現方面，港島區錄得35組，按週上升9.4%；九龍區錄得189組，按週微跌0.5%；新界區錄得149組，按週上升2.1%。

王品弟指出，雖然對等關稅90日暫緩期即將屆滿，為市場短期走勢增添不確定性，但低息環境持續，新盤市場的活躍表現預計將進一步釋放購買力，相信7月份樓市有望承接上月旺勢，保持約2,000宗成交水平。二手方面，2月底《財政預算案》降低400萬元或以下物業印花稅，推動第二季二手住宅註冊量按季上升約37%，創近四季新高，若低息環境持續，減少買家入市成本，料可為二手樓市提供穩固支持。