簡樸房條例草案刊憲　擬明年3月推行（附詳情）

政府今日（20日）在憲報刊登《簡樸房條例草案》，旨在為出租住宅樓宇分間單位引入規管制度，以確保分間單位能提供安全和合理的居住環境，全面有序處理劣質「劏房」這個「老大難」的問題。《條例草案》將於7月9日提交立法會進行首讀及二讀。

《條例草案》要求住宅樓宇分間單位須符合一系列有關居住環境的最低標準，包括內部樓面面積、樓底淨高度、消防安全、結構安全（即荷載）、照明及通風、廁所、供水點及水電錶等，以及取得「簡樸房」認證，方可合法出租作居住用途。如有人將未獲認證的分間單位出租便要負上刑事責任，而相關租客則不會涉及法律責任。

政府發言人表示，作為逐步落實「簡樸房」規管制度的過渡安排，政府會為現存分間單位所處的住宅單位設立為期12個月的登記制度，並給予為期36個月的寬限期，讓已登記住宅單位內的分間單位進行所需的改造工程和申請「簡樸房」認證。沒有登記的分間單位、已登記但寬限期屆滿的分間單位，以及新進入市場的分間單位，均須申請認證成為合標準的「簡樸房」，方可合法出租作居住用途。

發言人補充，政府自2023年10月成立「解決劏房問題」工作組以來，就解決「劏房」問題廣泛諮詢不同持份者，並於2024年12月就「簡樸房」規管制度立法建議進行了為期兩個月的持份者諮詢，以及分別在2024年12月和2025年3月諮詢立法會房屋事務委員會，其間合共舉辦了近40場會議、與近700人次會面，以及收到約2200份書面意見（當中包括約1600份範本意見書）。持份者普遍認同「簡樸房」規管制度的政策目標和立法框架，《條例草案》已適當地反映了收到的意見。整體來說，持份者及社會對立法反應正面。

政府會全力配合立法會的審議工作，爭取立法會盡快通過《條例草案》，以期在2026年3月推行「簡樸房」規管制度，為告別劣質「劏房」踏出具有重大意義的一步。

圖解《簡樸房條例草案》：