韋　君

市場關注伊朗局勢轉趨緊張，港股昨天借勢調整，恒指低開143點後反覆下滑，全日高低位為24,288/24,002，最多跌366點，收報24,035點，跌331點或1.36%，成交2,444.12億元。大市近日受阻24,500後回調，料下試10天線23,805及20天線23,644點水平，資金料續轉向資源、有色金屬及內險、內房等板塊。

恒指分類指數全面小幅回調，以科指跌2.2%、國企跌1.5%壓力較大。熱門股以阿里巴巴（9988）、小米（1810）跌逾3%較注目。生物醫藥板塊以中生製藥（1177）急升19.2%、內險股中國太保（2601）除息前逆市升1.4%最省鏡。此外，北水淨流入55.85億元，為連續第12天淨流入。

內房股有承接  金茂可吼

部分內房股逆市上升，剛引入新股東合作發展北京豐台區大型住宅項目的中國金茂（0817）相對抗跌，估值大偏低具反彈動力。中國金茂昨天收市市值152.66億元。主要股東為中國中化集團持股38.38%、平保（2318）持股13.23%、新華保險（1336）持股9.14%。集團在內地從事城市及物業開發；商務租賃、零售商業運營；酒店經營等（以金茂品牌的五星酒店遍布北京、上海、南京、海南三亞等）。

北京豐台區項目引入投資者

金茂於2024年以40.13億元（人民幣，下同）投得的北京豐台區住宅項目，集團周二（10日）宣布，已透過掛牌方式，引入三股東共投資15.31億元合作發展。根據公布，嘉興珵茂、揚州鿋達及青島源璞分別投入8.17億元、3.14億元及4億元，佔項目增資後的持股權為32%、12.3%及15.7%。金茂附屬北京喜茂同時增資10億元，其持股權由100%降至40%。該豐台區住宅項目，佔地面積33,300平方米，容積率為2.17倍，可建總樓面72,100平方米。另一方面，金茂日前公布最新銷售數據，5月份簽約銷售金額124.44億元，簽約銷售建築面積57.17萬平方米。今年首5月金茂累計取得簽約銷售金額共計377.47億元，簽約銷售建築面積174.62萬平方米。

中國金茂2024年12月底止業績，營業額590.53億元，按年下降18.4%；業績轉虧為盈，錄得股東應佔盈利10.65億元，每股盈利5.1分，不派末期息。毛利率增長2.1個百分點至14.6%。集團北京豐台住項目成功引入新股東共同發展，對集團在一二線城市土地儲備發展具積極意義，有利集團盈利較快恢復增長。

金茂昨天收報1.13元，微跌1仙，成交4,990萬元。該股過去兩個月自0.99元築底反彈至1.16元，近日走勢呈黃金交叉，有利延續回升。現價市盈率20.4倍，預測10倍，可收集，上望1.36元。