香港文匯報訊（記者 梁悅琴）拆息向下，加上中美經貿磋商達成框架協議，港股持續上升，加快買家入市置業步伐。新世界發展夥帝國集團、資本策略、麗新發展及港鐵合作發展黄竹坑站港島南岸「滶晨」昨天再透過招標售出9伙大宅，單日套現逾3.3億元。此外，該盤將於本周六發售首輪138伙價單單位，截至昨晚7時累收3,500票，暫時超額登記逾24倍。

滶晨昨招標售出3伙四房雙套單位及6伙三房一套單位，成交價2,436.7萬至5,608.8萬元，呎價29,500至36,040元。當中，有大手買家斥資逾1.04億元購入2伙面向深水灣四房雙套大宅 ，分別是另外第1座(1B)29樓P1和P2單位，面積1,422及1,559方呎，各連一個停車位，以4,838.8萬及5,608.8萬元成交，呎價34,028元及35,977元。該盤已透過招標售出44伙，套現逾21億元。

價單單位暫超額登記逾24倍

該盤亦將於本周六發售首輪138伙價單單位，新世界發展營業及市務部總監何家欣表示，該盤截至昨晚7時累收3,500票，超額登記逾24倍，將於明天下午2時截票。由於有不少之前三、四房中標業主表示有意用提名權購入多1伙兩房價單單位作長線投資用，料價單單位投資者比例會比招標單位為高。她又稱，再加推單位時會有加價空間。

MIAMI QUAY II擬推特色戶招標

另一邊廂，會德豐地產、恒基地產 、新世界及帝國集團合作發展的啟德「MIAMI QUAY II」已屆現樓，提供571伙，發展商計劃最快於本月內首推低座特色戶招標發售。會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，MIAMI QUAY II第8座為整個項目的低座住宅，樓高7層，僅設25伙，位處項目最前排、最臨海的位置，提供一房至兩房特色單位，首批將於本月內以招標形式發售該類單位。

展望後市，他指，有見息口下調，減輕市民供樓負擔，加上新盤庫存下調，料未來樓價有輕微升幅，發展商未來不需要以低於市價賣樓。