房屋局將諗計扭轉「躺平」申公屋現象 房委會委員倡參與社區活動加分 冀檢討入息計算方式

香港房屋委員會昨日舉行周年特別公開會議，多名房委會委員均關注有市民為符合公屋申請資格而主動減薪或辭職的「躺平」現象，建議檢討入息計算方式及建立獎勵機制，包括讓參與社區活動的居民可獲加分，並獲得減免租金等優惠，以扭轉「躺平」現象。亦有委員建議未來銷售居屋時，推出新安排協助公屋富戶購買心儀單位，以加快公屋單位流轉。香港特區政府房屋局局長兼房委會主席何永賢回應指出，會研究如何更好協助市民上進上流，房屋署署長將於下月14日的公開例會上綜合回應。●香港文匯報記者 吳健怡

目前公屋一般申請者的平均輪候時間為5.3年，但部分申請人在輪候公屋期間因入息或資產輕微超出限額，因而喪失申請資格，有青年索性因此「躺平」以免不符合資格。

房委會資助房屋小組委員會主席黃碧如昨日在周年特別公開會議上指出，現行制度下輪候公屋家庭若輕微超出入息限額（如獲發花紅）即喪失資格，因此會出現一些主動辭職、要求減薪或違法瞞報收入等極端案例。

她建議長遠除要改善輪候時間、加快公屋流轉外，更可在不影響公屋輪候時間前提下檢視入息限額計算方式，豁免計算部分家庭的一次性收入，避免申請人為上樓而「躺平」，盡力不讓家庭收入超標。

房屋署下月公開例會將綜合回應

房委會委員、立法會議員陳家珮指出，現時公屋主要採用扣分制，認為單靠懲罰難以令住戶主動參與社區事務，倡議改革公屋管理機制，以加分制補足現行扣分制，鼓勵居民參與社區活動即可獲加分，或能獲得減免租金等優惠，將「躺平」現象扭轉。

何永賢回應指出，要保持公屋供應公平及社會向上流動，未來5年居屋有相當供應量，令家庭可邁向置業資助房屋的階梯，如何鼓勵房屋階梯流動是很好的議題，房屋署將於下月14日的公開例會上綜合回應。她特別指出，陳家珮議員的建議可帶動正向引導，值得思考及研究。

梁文廣倡「白居二」不限名額申請

其他議題方面，房委會委員陳遠秀關注房委會未來財政狀況，指根據房委會最新預算和財政預測，建築開支預計由2024/25年度的264億元，大幅上升至2028/29年度的490億元，現金結餘將於未來數年迅速下降，加上公共屋邨日漸老化，相關維修開支亦會持續增加。

房委會委員、立法會議員梁文廣關注資助出售房屋問題，他指出近年居屋第二市場供求失衡，建議隨着二手居屋市場的容量增加，政府應更有條件把資助出售房屋從私人市場分隔出來，「白居二」亦應不限名額申請，令二手市場可自由交易，讓更多合資格人士得以受惠。

房委會委員、立法會議員陸頌雄提到，香港樓價高企，生育率低，公屋的建設應以鞏固家庭價值、提升市民歸屬感作為理念之一。他亦提出幾點建議，包括利用北部都會區的部分土地鼓勵成家、結婚優先等。

房委會委員陳志球則聚焦創新科技，他指房屋工程中已使用多項科研系統，有助大幅提升建築項目的效率，並提高工地的安全系數，例如早在2022年開始便於建築工程上使用小型無人機進行外部檢測，有關技術惠及9個工程合共17座大樓。