港科大將進駐「觀塘市中心2.0」 擬擴充校外教研空間 市建局：展垂直城市發展優勢

市區重建局昨日與香港科技大學簽署合作備忘錄，就科大有意向在「觀塘市中心2.0」項目完成後，於項目內非住宅部分設立校外教研空間，確立合作意向及制訂框架。根據合作框架，科大有意在項目落成後，通過購置或以其他方式使用項目中若干非住宅部分，以擴充其校外教研空間，滿足發展目標及需求，包括拓展教學範疇及研究領域、促進創新及技術發展，以及提升香港在科技創新領域的國際領先地位。市建局將會為科大提供支援，充分利用項目的優勢，達至雙方的發展目標。●香港文匯報記者 姬文風

合作備忘錄由科大副校長（發展）鄺家陞與市建局行政總監韋志成共同簽署。當項目落成後，科大可按其發展需要，考慮將選定的空間用作教學、科研或寫字樓等用途。科大指出，為配合大學未來發展需要，過去數年已積極推動多個校園發展計劃，除了在2023年底設立區內最先進的人工智能運算中心，未來亦將有數個重點教研大樓落成，為師生提供更多先進設備及研究空間。

市建局指出，「觀塘市中心2.0」項目最高可達360米，是香港首個以垂直城市概念，作綜合用途發展的地標建築，集商業活動和住宅於一體的高密度複合型項目。項目具備高人流、高可達性及連接度，以及高規劃設計靈活度三大優勢：包括位於全香港人口密度最高的觀塘市中心，擁有龐大就業和居住人口；而且無縫連接全港首個全天候公共運輸交匯處及港鐵觀塘站；同時引入「浮動規劃參數」，讓發展商可靈活調配逾150萬平方呎的非住宅建築面積，於項目進行期間以至落成後，都可因應最新市場環境和需求，調整開發組合作酒店、辦公室及商業等用途的比例，無需再提交規劃申請，大大提高可塑性及彈性。

推發展促進服務 助發展商了解詳情

市建局認為，是次與科大的合作，展示了「觀塘市中心2.0」集「商、住、貿、旅、教、研」於一身的垂直城市發展的優勢；亦將市區更新工作的禆益從地區層面擴展至具前瞻性的領域，為本港現時及未來不同產業的發展，提供高可塑性的空間。該局期望項目未來可引入更多元化的產業，滿足不同需求及香港長遠發展的需要。

為加快推進項目及進一步提升其吸引力，市建局計劃在今年下半年為項目推出發展促進服務，一方面讓有興趣的發展商在市建局開展招標階段前，有充裕時間了解項目詳情；另一方面，亦讓市建局收集他們對項目的意見，於招標前減低不確定性因素並優化招標條款。此外，市建局亦計劃在今年第三季展開地下公用設施的改道工程，減少未來中標發展商所需處理的前期工作，縮短施工工期及減低工程面對的風險。