香港文匯報訊（記者 梁悅琴）近期銀行同業拆息（HIBOR）回落，新盤銷情向好，地產商亦趁旺市加快推盤步伐。恒基地產主席兼董事總經理李家誠昨於股東大會後表示，拆息回落有助刺激樓市交投量，相信息口仍有下調空間，長遠而言會對樓市有好處，下半年集團會加快推盤步伐。據了解，恒地下半年計劃推售的新盤包括灣仔活道項目、土瓜灣庇利街項目及啟德承豐道18號項目等。

李家誠昨日還提到零售市道，他指，「五一」黃金周假期、母親節期間，集團位於核心商業區的商場，人流及生意額均較2018年分別增長15%和10%，民生區商場生意亦錄得輕微升幅，相信關稅戰緩和，利好消費意慾，對本港下半年零售市道感樂觀。

至於商廈市道方面，李家誠認為，如果是優質商業項目，又有科技創新，加上可持續發展元素，這些商業大廈其實會受市場、租戶歡迎。如中環國際金融中心出租率達90%，租金堅穩，中環The Henderson 出租率亦已達80%。

談到中美關稅戰的博弈，恒基地產主席兼董事總經理李家傑認為，美國發動關稅戰後，引發美國內部面對通脹壓力，美國不少地方人民已出現遊行示威反對，相信有利中美之間的關稅協商，這將有利經濟發展。

內地樓市方面，李家傑指出，內地樓市潛在相當購買力，但基於外圍經濟氣氛，居民普偏傾向觀望。他表示︰「老百姓的存款是很多，但經濟消息都是壞，美國一直打壓中國，令到中國老百姓即使有需要，用家也好未必會現時入市。所以其實最關鍵是貿易戰和中美關係。第二是中國政府有多大力度、用多長的時間壓縮，幫助樓市，還是拖慢放招呢。」