香港文匯報訊（記者 梁悅琴）新世界發展（0017）積極推動地產本業發展，在內地及香港業務均取得持續增長，加快資金回籠，本財年至今整體合約銷售約248億港元，佔集團全年銷售目標逾95%。

內地合約銷售134億人民幣

隨着經濟穩步復甦及房地產市場回暖，新世界發展加快銷售工作，內地全年銷售目標亦由原定的110億元人民幣調升至140億元人民幣。截至5月26日，本財年實現合約銷售約134億元人民幣，佔調升後的目標逾95%。而新世界中國今年1月至5月合約銷售達到64.5億元人民幣，為去年的1.86倍。其中，在內地傳統「紅五月」旺季，新世界中國於5月1日至12日合約銷售亦較去年五一黃金周增長15%，反映內地市場對高品質住宅的需求。

香港業務方面，港島南區超級豪宅項目「滶晨」剛於本月招標推售首批91伙單位，短短3日標售24伙，共套現逾13億港元。至於今年初推售的北角「皇都」，截至5月30日累售320伙，佔可售單位近92%，套現逾35.8億港元。此外，集團夥拍遠東發展合作的啟德「柏蔚森」，自去年7月開售以來累計（截至今年5月30日）售出577伙，套現近40億港元。

集團4筆永續債遞延派息

另外，新世界發展發公告指，集團發行4筆永續債券，包括A、B、C和D系列永續證券，本金總額共34億美元(約265億港元)，原定分別於6月9日（A系列）、6月10日（B系列）、6月16日（C 系列）和6月22日（D 系列）分派支付日期，將遞延至下一個分派支付日期，即12月。擔保人已另行簽署一份證明書，確認可選擇遞延事件已發生且仍在持續。新世界發言人稱，考慮到現時市場波動的同時，公司持續管理其整體財務債務，並繼續遵守其現有財務責任。

傳擬抵押維港文化匯貸款156億

彭博社引述消息人士指，新世界發展擬以核心資產尖沙咀Victoria Dockside（維港文化匯）作為抵押，尋求最多156億港元的3年期銀團貸款，所得款項將用於提前償還、償付、購買或回購公司現有債務。銀行須在7月11日之前最終確定對新貸款的承諾。

報道指，今次貸款由德意志銀行任牽頭行，貸款基礎規模為40億港元，最高可增至156億港元，利息為港元同業拆息（HIBOR）加105個基點。知情人士續指，新世界的部分現有貸款機構已決定不參與今次貸款，原因是他們正參與該公司另一項875億港元的再融資安排。彭博社曾在周四（29日）報道，新世界正為875億港元巨額貸款再融資，暫已獲最少12間銀行同意，合共提供350億港元融資。

尖沙咀Victoria Dockside是新世界旗艦項目，據銀行估值報告其價值約660.5億港元，包括商場K11 Musea、K11 Atelier、K11 Artus，以及香港瑰麗酒店和瑰麗府邸。