香港文匯報訊 (記者 梁悦琴)受惠於銀行同業拆息（HIBOR）大幅回落至0.6厘以下，令平均租金回報持續上升，由政府公布的最新數據顯示3月的相關回報率已升至2.9%，為近10年新高。龍湖集團打造的啟德「尚．珒溋」即日起調整銷售策略，取消餘貨單位多項置業優惠，並終止車位35萬元折扣安排，反映發展商對後市信心十足。

龍湖集團香港高級營銷總監關靜如表示，隨著啟德商業配套陸續兌現，越來越多高端外來人才進駐啟德，近期市場睇樓量及成交速度顯著提升。尤其是車位受惠100元印花稅新稅政，需求持續升溫，代理數據顯示，上月車位買賣成交創一年新高。集團適時調整策略，既反映市場回暖態勢，亦更能反映物業價值。

市場資料顯示，該項目自推出以來持續領跑啟德豪宅市場，最新成交呎價站穩29,000元，近年項目成交的大戶型內地精英家庭及本地實力買家佔比達7:3。截至今年5月26日，項目合共累售656伙，連同車位及商場部分，套現總金額超過147億元。