香港文匯報訊（記者 莫楠）從落馬洲河套向外延伸，是位於北部都會區心臟地帶的新田科技城。在空間布局上，總發展面積為626公頃，當中創科用地佔300公頃（包括河套園在內），總樓面面積700萬平方米，相當於17個香港科學園，與深圳河對岸300公頃的深圳科創園區相若，期望兩者能產生協同效應。新田科技城的策略定位是創科發展集群的樞紐，其創科用地的土地平整工程已於去年展開，特區政府正爭取自2026/27年度起陸續推出約20公頃新創科用地，交由科技園公司發展和營運，科創企業和首批居民最早可於2031年投入營運和遷入。

地塊設計符合各種需要

因應科技企業可能需要在同一地塊上設置研究、生產、員工住宿和其他設施，新田科技城創科園區設計了不同面積的相連地塊，為批地提供彈性，以滿足不同規模的科企（初創科企、龍頭科企）、不同科技範疇（生命健康、人工智能與數據科學、先進製造、新能源科技等），以及創科產業鏈上、中、下游不同階段（科研、原型、中試、量產等）的需要。

為推動更完善的創科生態系統，新田科技城的創科用地須兼顧不同創科範疇和產業鏈上、中、下游各階段的土地用途，亦同時要顧及人才公寓和其他配套設施的需要，特區政府有意為相關用地制定更廣泛而互相兼容的准許用途，以提供更大彈性，在有需要時通過行政手段（如批地文件等）施加必要的限制（例如是否允許和允許多少人才公寓單位）。