黎子珍

近日，長實位於觀塘安達臣道的「港人首置上車盤」地盤爆出貪污造假醜聞，紮鐵分判商涉嫌為提高利潤，未有按圖則施工，減少鋼筋數量，並賄賂地盤總承建商員工及顧問公司駐工地監督人員。廉政公署調查後拘捕10名涉案人員，轟動全城。這一事件不僅暴露了建築行業的監管漏洞，更引發社會對發展商長實監督不力的質疑。雖然建築工程有分判制度，但分判工程不等於分判責任，長實需要對樓盤的建築質量負最終責任。長實作為扎根香港多年的老牌發展商，旗下承建商、分判商利慾薰心、唯利是圖，長實不及時發現問題、主動切除行業「毒瘤」，可對得住廣大市民、問心無愧？

安達臣道「港人首置上車盤」項目本是香港特區政府為幫助市民實現置業夢想而推出的項目。涉案地盤由長實集團開發，原計劃提供2,926個單位以市價八折出售。然而，廉署發現有分判商通過行賄手段讓監管人員寬鬆監管鋼筋工程，導致六座大廈全部出現鋼筋配置不符合圖則的情況。這一情況嚴重損害了項目的安全性和可靠性，並可能對未來住戶造成潛在風險，破壞了公眾對建築安全的信心。

罔顧建築安全令人髮指

據廉政公署披露，涉案分判商為節省成本及提高利潤，在未依圖則施工的情況下，以數千至數萬元不等的利是、月餅券、高級餐廳宴請及夜總會消遣等「甜頭」行賄監督人員，換取容忍不合規的鋼筋工程，包括鋼筋位置偏移、數量不足、粗幼不符等問題。

鋼筋是建築結構的核心材料，其數量和配置直接關係到建築物的安全性。偷工減料、減少鋼筋數量，不僅違反了建築規範，更可能對住戶的生命財產安全構成威脅。此次事件中，分判商為一己私利，罔顧建築安全，行徑令人髮指。

精進建築有限公司作為總承建商，已被屋宇署拒絕續牌。而涉案安達臣道項目自2023年11月起，由與「精進系」有千絲萬縷關係的卓越天工接手。然而，承建商的失責並不能成為發展商推卸責任的理由。長實作為發展商，對建築工程負有最終的監督責任。雖然有工程分判制度，但分判工作不等於分判責任。業主在購房時，只會記得是買了長實的樓盤，而不會記得是誰承建的。因此，長實必須對建築安全、市民安全負責，確保施工過程符合規範，保障住戶的權益。

長實未盡監督責任

建築安全是建築工程的生命線，任何偷工減料、貪污造假的行為，都可能對住戶的生命財產安全構成威脅。發展商作為建築工程的責任主體，必須加強對承建商的選擇和監管，確保施工過程符合規範，保障建築安全。長實該項目曾兩度申請預售樓花同意書被拒，並且由於去年揭發的鋼筋缺漏問題而被迫停工至今。這些事實表明，該樓盤建造存在着嚴重的管理和監督漏洞，長實在選擇分判商時未能充分考慮其信譽和能力，難辭其咎。