譚善恆 華坊諮詢評估董事　陳楚君 華坊諮詢評估可持續發展諮詢高級分析師

隨着生活模式轉變，研究發現人類有超過九成的時間是在室內空間度過，同時大量研究證實，室內物理環境與人類健康福祉息息相關。在此背景下，國際WELL建築研究院根據健康及人口相關的科學與醫學研究，結合設計、營運及管理領域的標杆案例，並參考各國政府和專業組織的標準及最佳實踐，於2014年正式推出全球首個專注於人類健康的建築空間認證—WELL健康建築標準。

填補可持續發展領域空白

WELL認證涵蓋空氣質素、水質、光線、營養、運動、熱舒適度、聲音環境、材料、心理健康及社區參與十大核心領域。與常見的綠色建築標準（如LEED和BEAM+）主要專注於環境可持續性、能源效率、材料選擇及水資源節約等方面不同，WELL更強調如何透過設計、營運制度及管理政策，提升人體舒適度及工作效率，從而促進使用者的健康與福祉。可以說，WELL為原本主流綠色建築標準增添了以使用者為核心的社會維度，從而填補了可持續發展領域內的一個重要空白。

根據數據分析，全球超過半數參與WELL認證的建築均屬於辦公室用途，更有個別國家參與比例高達99.9%，足見市場普遍認同此認證對提升辦公室環境質素的重要性與價值。畢竟，辦公環境質量直接影響員工表現，成為企業最直接感受到的可持續發展效益。

港獲認證樓面比例領跑全球

值得香港自豪的是，參與WELL認證的辦公室項目當中，獲得認可等級的樓面比例高達43%，更高於一度為全球最高比例42%的芬蘭。這顯示WELL認證在香港辦公室租賃交易市場已逐漸從最佳實踐演變成不可或缺的供求條件。

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