薄扶林海景獨立屋銀主放售 值4.3億

據大公報報道，有「磁帶大王」之稱的投資者陳秉志近年拋售多項物業，自住多年的薄扶林域多利道188號海景獨立屋新近被接管人放售，物業4層高，實用面積逾6000方呎，市場估值約4.3億元。

第一太平戴維斯（香港）獲接管人委任為獨家代理公開邀約出售薄扶林域多利道188號，物業地盤面積約15240方呎，實用面積約6083方呎，以現狀交吉形式出售，截止日期為今年7月8日。物業連地庫高4層，連同約1.8萬呎的私家花園（其中9365呎為政府短期租約私人花園），並享全海景。

據悉，上述物業陳秉志自住多年，惟近年陷財困，獨立屋多次加按，他去年6月委託代理以3.5億元放盤，惟未獲承接。現銀主接管並放售，估值約4.3億元，呎價約7萬元。據資料，陳秉志早於1988年以2350萬元購入自住。

第一太平戴維斯投資部首席資深董事溫武忠表示，物業為區內罕有全海景獨立屋地，業主自上世紀八十年代起自用至今，新買家可即時入住或重建。據城規限制，地皮最多可重建總樓面1.8萬呎。

My Central蝕近1400萬沽

另外，中環嘉咸街23號My Central再錄蝕讓，單位屬高層B室套3房戶，實用面積976方呎，早前以3000萬放盤，近日以1900萬元易手，實呎19467元，原業主於2017年10月以3298.9萬一手買入，賬面貶值1398.9萬或42.4%。上水高爾夫·御苑3日內錄第2宗損手，中原地產副區域營業經理賴作智表示，屋苑7座中層G室開放式戶，實用280方呎，減至298萬元賣出，實呎10643元，業主2018年以約505萬元一手購入，賬蝕約207萬元，7年貶逾4成。