4月份中國一二線城市新房價格環比持穩

4月份，中國一二線城市新房價格環比持穩。

中國國家統計局19日發布的數據顯示，4月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月上漲0.1%轉為持平。二線城市新建商品住宅銷售價格環比持平，與上月相同。三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.2%，降幅與上月相同。

從二手房價格來看，4月份，一線城市二手住宅銷售價格環比由上月上漲0.2%轉為下降0.2%。二線和三線城市二手住宅銷售價格環比均下降0.4%，降幅比上月分別擴大0.2個和0.1個百分點。

58安居客研究院院長張波表示，從數據來看，4月份，中國大中城市一二手房價格總體處於階段性調整階段，核心城市需求韌性顯現，市場依然存在較強的蓄力特徵。其中，一線城市內部出現分化，4月份，北京和上海新房價格環比上漲，廣州和深圳環比下跌。

當月，上海一二手房環比雙漲，一方面得益於其獨特的城市地位和市場需求結構，同時也和其強化核心區域新房供給有關。

二線城市房價整體相對穩定。三線城市樓市下行壓力持續存在，主要與市場庫存高、需求釋放不充分等中長期性因素有關。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，4月份，樓市進入小陽春後的銷售淡季，部分城市房地產銷售相對轉淡。不過，隨着新房供給全面提質，特別是5月份開始施行的《住宅項目規範》提升新房建設的底線標準，未來剛需型新房、老舊小區改造將全面提升住宅品質，這將激活新房交易規模和換房置業活動。此外，新房帶動二手房交易循環加速，對二手房價格止跌亦有積極效果。

（來源：中新社）