香港文匯報訊（記者 岑健樂）近日美匯指數表現疲軟，觸發資金大舉回流香港，令與按息相關的一個月香港銀行同業拆息（HIBOR）下跌，減輕了不少供樓人士的負擔。中原集團主席施永青昨表示，雖然過去三年香港住宅樓價累計下跌了約30%，但目前香港住屋需求仍然強烈，他亦認為當美聯儲年內開始減息，推動香港息口持續趨於下降，令一眾用家的負擔能力上升時，本港住宅樓市氣氛有望逆轉，故他認為今年香港住宅樓價有望見底。

另一方面，中原投資昨宣布成立全新學生公寓營運服務品牌——CampusOne Communities，由中原投資旗下中原管理服務公司負責營運。CampusOne Communities旨在為留學香港的高等院校學生提供優質及安全的住宿和生活體驗，同時協助業主將合適的物業轉型為學生公寓，把握市場新機遇，創造更好回報。施永青昨表示，由於優質的住宿能夠讓子女在安全舒適的環境專注學業，是不少家長願意投放資源的一環，加上香港作為亞洲教育樞紐，來港升學的學生料持續上升，連帶對高質學生公寓的需求將會增加，因此公司決定成立CampusOne Communities。

看好港學生公寓市場發展潛力大

中原投資總裁葉明慧昨表示，CampusOne Communities將協助業主評估將酒店、整幢住宅、寫字樓、工廈甚至地盤轉型為學生公寓的可行性，其中酒店及住宅的轉型流程較為容易、需時較短，十分符合現時市場需求。同時，她表示本港各高等院校均面臨宿位不足情況，中原亦積極跟不同學院探討解決宿位短缺的方案。她表示公司亦計劃在未來推出不同類型的學生公寓項目，為學生帶來更多選擇。她預測香港學生公寓投資市場規模在未來五年將達750億元至近1,000億元，發展潛力巨大。

至於中原投資董事總經理江若雯昨則表示，CampusOne Communities管理下的學生公寓，設計上皆針對學生所需，如配備高端保安系統，康樂設施，公共空間等，亦會根據學生喜好及生活需求組織不同活動，務求給學生提供理想的學習及生活環境。與此同時，CampusOne Communities亦會將以往在美國、英國等成熟市場的營運經驗，帶來香港。