「五一」小長假作為銷售旺季，內地皆大力刺激消費，以促進經濟穩定增長。深圳在1至5日推出了「2025年五一好房節」，此次房產展銷會設置了商品房展區、安居展區、金融服務區和市民活動區四大板塊，匯聚50餘家品牌房企和金融機構，集中展示近百個優質住宅項目，並推出特價房、以租換購、「以舊換新3.0」等眾多優惠，吸引大量市民前來諮詢購房。有開發商透露，位於龍華、寶安和坪山等臨近地鐵站、總價不太高的樓盤備受市場青睞。受惠成交活躍推動，深圳房價已經連續六個月上漲。為了吸引港人北上置業，此次活動還在口岸部署免費接駁巴士。●香港文匯報記者 李昌鴻 深圳報道

房地產拉動數十個行業，包括建材、五金、陶瓷和裝飾等，因此一直受到從中央到地方的大力支持，近一兩年來國家和地方出台了大量政策，刺激市場需求和穩定房地產市場發展。

品牌房企雲集 開發商加速去庫存

深圳作為一線城市且毗鄰港澳，其房地產市場向來備受海內外關注。此次好房節吸引了深鐵集團、鴻榮源、華潤、安居集團和星河地產等近30家品牌房企參展，推出眾多優惠措施，滿足多樣化購房需求。一些房企紛紛拿出交通便利、產品力強的項目參展，如深鐵瓏境、深鐵璟城、鵬宸雲築、鴻榮源珈譽府等。

記者採訪發現，部分低總價、高性價比的樓盤，備受購房者青睞。華潤置地一售樓員表示，其位於光明的潤宏城第一期有近1,300多套。去年9月深圳推出「9.30」新政組合拳後，今年4月已經清盤了，現在推出第2期，大概有1,300多套，主要戶型包括80-90平米的三房，最便宜的一套大概不到300萬元（人民幣，下同），均價約3.3萬元。因為總價低、地鐵方便，因而受到許多購房者青睞。

位於坪山的佳華沙湖廣場因為均價低，同樣受到許多購房者關注和購買。該項目售樓員表示，共計有13棟樓2,800多套，均價僅2.5萬到2.6萬元，離地鐵14號線錦龍站僅600米，樓下有8萬平米商業配套，因為總價低，83平米三房僅200萬元多一點，因為銷售好，現在僅剩下900多套。

人才房成年輕家庭置業首選

記者在安居集團開發的人才房前看到，許多購房者前來諮詢購買情況。一對年輕夫妻看好該公司位於龍華的項目，詳細諮詢售樓員具體情況，如交通、學區房等。他們表示，華越龍苑地處深圳北，價格只有約每平方米4.1萬元，較周邊每平方米7萬、8萬元便宜很多，一套84平米的三房僅300多萬，自己剛好符合申請要求，看到該項目有些心動，正計劃進行網上申請。

從事文秘工作的周女士表示，自己孩子正準備入讀初中，想將自己位於羅湖的房產置換成學區房，福田或者羅湖臨近名校的二手房都在考慮範圍之內，目前羅湖房產有人出價300萬元，較購入價升值一倍，但是現在市場行情好，因而想尋找出價更高的買家，因此目前也不急於出售，現在是一邊賣房一邊物色新房。

免費接駁巴士吸港人北上置業

此次活動亦重點吸引港人北上購房，推動深港互聯互通，更於深圳灣口岸精心部署免費接駁巴士服務。香港居民可免費搭乘巴士，便捷直達深圳圖書館、音樂廳，萬象天地等地標及周邊區域，一站式暢享深圳特色餐飲、繁華購物以及優質房源考察體驗，深度感受深圳多元魅力與置業機遇。

據深圳市住房和建設局最近發布的數據顯示，今年1月1日至4月28日，全市新建商品住宅、二手住宅合計成交約3.5萬套，同比增長54.6%，繼3月「小陽春」行情後，4月房地產市場持續鞏固回暖態勢。按照國家統計局房價指數，3月深圳新建商品住宅銷售價格環比增長0.1%，二手住宅銷售價格環比增長0.3%，連續6個月保持正增長，房價延續「止跌回穩」態勢。