香港文匯報訊（記者 王僖）審計報告揭示，特區政府屋宇署有逾2.6萬份強制驗窗的法定通知未獲遵從，當中約1.1萬份由限期起計超過3年至最多11.6年仍未有遵辦。此外，強制驗窗計劃存在漏洞，揀選機制有機會忽略部分高風險樓宇，如2017年1月至2024年12月期間有445宗樓宇墜窗事故，其中6宗事故導致1死7傷，當中66%即295宗個案發生的樓宇，事發時未被揀選需要驗窗。審計署建議屋宇署分析樓宇墜窗事故的統計數字，改善發出強制驗窗計劃法定通知的樓宇揀選機制。屋宇署署長同意審計署的建議，承諾檢討改善。

促屋宇署改善樓宇揀選機制

《建築物條例》賦權屋宇署向樓齡10年或以上私人樓宇（不超過3層高住用樓宇除外）業主發出法定通知，規定為樓宇窗戶委任合資格人士進行訂明的檢驗，有需要時委任註冊承建商在合資格人士監督下進行訂明修葺。強制驗窗計劃2012年6月展開至去年12月，屋宇署已揀選13,461幢目標樓宇共發出723,219份通知。

屋宇署制定評分制度，樓齡30年以上潛在風險較高樓宇評分較高，屬揀選機制下的A級，最優先處理；樓齡10年或以上至30年以下私人樓宇，若前一年曾有墜窗紀錄或出現整體窗戶欠妥或失修狀況，則被評為B級，均要發出強制驗窗法定通知。

審計報告指出，屋宇署在2017年至2024年期間，錄得445宗樓宇墜窗事故，有29%事發前曾被送達強制驗窗法定通知，當中25宗個案事發前仍未獲遵從。此外，審計顯示2023年和2024年分別有11幢和20幢在前一年曾有墜窗紀錄，卻未被揀選為目標樓宇，上述樓宇均曾在超過5年前被送達強制驗窗通知。

此外，屋宇署仍未向18,352份法定通知違規業主發出定額罰款通知書，當中15,913份法定通知由遵辦限期起計至去年12月31日，相隔超過一年。

已發出的4,208張定額罰款通知書當中，2,045張截至去年12月31日仍未繳付罰款，屋宇署卻沒有將個案轉介予法庭，要求清繳有關款項。

屋宇署：已成立快速檢控小組

屋宇署表示，已於2019年1月成立快速檢控小組，加快檢控未遵從法定通知的個案，但審計署留意到，截至去年12月31日，在3,320宗個案中有84%即2,792宗仍未轉介予小組採取檢控行動。最後已轉介予小組採取檢控行動的528宗（16%）中，299宗個案用逾1年至9.4年（平均2.4年）才轉介予小組。