代理：工商舖價格經過多年調整再大幅向下空間較小

中原工商舖數據顯示，4月首15日，工商舖買賣成交宗數按月跌17%至161宗，成交金額跌6%至16.23億元。

中原工商舖董事總經理潘志明表示，貿易戰升溫令投資者及用家態度觀望，部分處理中或正商討價格的交易暫停。他又說，工廈用家有不少從事貿易生意，受外圍經濟不明朗而轉買為租；發展商在2、3月開售一手工廈，亦消化大部分購買力。

潘志明說，商舖租務及買賣市道較不受貿易戰影響，因過去3年商舖分區租金已大跌介乎30%至60%，買賣價格跌40%至50%或以上，個別行業開始活躍租舖，部分投資者亦趁低價入市。

潘志明相信，工商舖價格已經過多年調整，再大幅向下空間較小，預計第2季工商舖買賣成交量按季跌3%跌至930宗，結束連續兩季升勢；金額則跌9%至110億元，連跌兩季。

他認為，貿易戰加快市場見底，預計低位橫行一段時間後，成交量將慢慢回升；至於租務活動一直平穩，本季成交量或增加12%至3900宗，但租金則跌5%至10%。

（來源：香港電台）