「美聯信心指數」最新報61.1點，按周跌0.7%。

香港文匯報訊（記者 黎梓田）「美聯信心指數」最新報61.1點，按周跌0.7%。新一輪關稅戰有升溫跡象，香港樓市氣氛趨審慎。有部份急於沽貨業主減價，減價盤增加，信心指數下跌。信心指數已連續五星期於61點至61.5點徘徊，走勢窄幅上落。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，根據美聯物業網站的減價盤比率反映，全港三區之中，新界區減價盤比率為3區最高；若以細區劃分，減價盤比率最多的三個區份分別是荃灣、天水圍、馬灣/珀麗灣。

若以單位面積劃分，減價盤比率最多的是實用面積約430方呎或以下的A類單位；其次是實用面積介乎約431至約752方呎的B類單位；緊隨其後的是實用面積約753至約1,075方呎的C類單位。

樓價方面，「美聯樓價指數」最新報127.09點，按周微升0.02%，升幅明顯收窄，而最新樓價指數仍未反映新一輪關稅戰的影響。若與四星期前相比，樓價指數升0.64%，而本年迄今則仍跌0.81%。

若按三區劃分，三區樓價按周呈個別發展。「美聯港島樓價指數」最新報134.49點，按周微升0.07%；「美聯九龍樓價指數」最新報131.71點，按周升0.38%；反觀，「美聯新界樓價指數」最新報116.03點，按周跌0.31%。

若與四星期前相比，三區樓價則全線上升，港島區、九龍區及新界區較四星期前分別升1.53%、0.77%及0.23%；至於年內迄今樓價變化，三區樓價表現呈個別發展，港島區及新界區年內迄今分別跌1.05%及1.82%；惟九龍區升0.52%。