美聯：4月首16日逾300萬至400萬元二手註冊量佔比升至24% 創逾8年半新高

香港文匯報訊 (記者 梁悦琴)2月底財政預算案宣佈將徵收100元印花稅，細價樓成交轉活。據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示，4月首16日全港二手住宅(包括私人住宅及公營房屋)註冊量合共錄2,490宗，而當中逾300萬至400萬元的個案則錄597宗，即佔比錄約24%。相關佔比較3月全月約19.5%增加約4.5個百分點，不僅突破20%水平，更創自2016年8月後的逾8年半新高。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，4月短短的首16日，逾300萬至400萬元二手註冊量已達597宗，佔3月全月661宗高達90%，甚至比起1月全月565宗及2月全月460宗更高，可見相關銀碼註冊量升勢急勁。鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，4月首16日註冊個案一般主要反映3月市況，而有關銀碼顯著急升相信主要反映2月底財政預算案宣佈將徵收100元印花稅的物業價值上限由300萬元提高至400萬元的效應。

若將4月首16日逾300萬至400萬元二手註冊量按18區劃分，屯門區最多，錄75宗，其次是錄60宗的元朗區。若以此類銀碼二手註冊量最多的屋苑計算，月內九龍灣麗晶花園逾300萬至400萬元宗數最多，錄14宗登記；其次是天水圍嘉湖山莊，錄13宗相關銀碼註冊；大圍金獅花園及荃灣荃威花園則分別以10宗及7宗逾300萬至400萬元個案緊隨其後。