旺區靚舖超低租！房委會將計劃升呢「共築2.0」　力挺港青創業夢

（香港文匯報記者 唐文）為助力香港青年圓創業夢，香港房委會繼去年推出「共築·創業家」計劃、免租金租出旗下商場部分舖位予青年後，昨日將該計劃升級為「共築·創業家2.0」，原計劃的約10個創業團隊可在免租期結束後，於未來3年享受階梯式租金優惠，整體租金仍低於市場水平，更進一步擴大覆蓋層面。除了房委會商舖，還增加了私營商場舖位，令參與計劃的商舖總數倍增至約50間，其中不乏旺區靚舖，包括山頂廣場及位於銅鑼灣、太古與沙田等鬧市的商場舖位，讓港青以免租或低租方式承租追夢。有夢想經營流浪貓關愛及收養服務的青年，過往在高舖租的商業社會難以創業，去年參與該計劃後終能圓夢，至今已讓5隻貓兒找到新家，負責人希望繼續參與計劃幫助更多流浪貓。 

房委會商舖增至12間 首7月免租

「共築·創業家」原計劃的對象為35歲或以下年輕人，首7個月無須繳付租金承租房委會旗下商場的舖位，並獲協助進行基本店舖翻新及市場推廣。為協助首階段創業團隊穩定發展，房委會決定將計劃延長3年，相關免租期於本月底結束後，房委會將提供3年階梯式租金優惠，首年為市值租金的25%或營業額的3%，以較高者為準，整體租金仍低於市場水平。房委會期望讓創業團隊能靈活調配資金，將資源投放於業務拓展上。

房委會亦將調整計劃下的商場及店舖組合，房委會轄下商舖數目將增至12間，新增商舖分別位於蘇屋商場、碩門商場及彩虹邨。

香港特區政府房屋局局長兼房委會主席何永賢昨日在啟動禮上表示，首階段計劃深受各界支持，部分參加的商戶盈利不俗，因此決定擴展，並納入私營商場，讓商界夥伴攜手協助香港青年創業家，期望可展現公私營協作的力量，共同為香港創業生態系統注入活力。

奧海城淘大商場等提供舖位

何永賢用行動支持一眾創業青年，身穿的牛仔衣便是來自參與首階段計劃的創業團隊、香港本地服裝品牌Wasabi，她直指該創業家讓市民找回久違的屋邨情懷。

參與「共築·創業家2.0」的商場除了房委會轄下之外，新加入十多個私營機構，預計將額外提供共約40間商舖及快閃店，即合共約50間店舖供青年承租，有關機構包括希慎興業、恒隆地產、嘉里建設、港鐵公司等，涉及商場包括奧海城、淘大商場、沙田商業中心、山頂廣場等。

其中，恒隆地產表示，該公司將提供3間商舖或快閃店，鼓勵青年發揮創意，通過實戰經驗培育企業家精神，本月28日起接受申請，獲選者可享6個月免租期，預計最早可於今年7月份開始營運業務。

頒獎表揚首階段出色創業團隊

房委會昨日又頒發了多個獎項，表揚首階段表現出色的創業團隊，有關業務範疇涉及臨期貨品銷售、小食店、環保飾品等。獲最佳創業計劃書獎的「貓貓『爪』家」團隊成員任先生，在接受香港文匯報訪問時表示，團隊最初關注到部分港人移居外地後將寵物直接遺棄，造成流浪寵物問題，一般市民即使有心領養貓隻，亦有時間及場合等限制，「許多時市民要等到領養日或領養活動時，才能接觸到流浪動物，我們想尋找更多方法幫助這些貓貓，讓更多人知道流浪貓也可以很乖、很親人。」

「貓貓『爪』家」設於長沙灣海麗邨商場，任先生說：「剛開始運營時，我們要花心思向街坊們解釋整個業務如何運作，因為我們雖然不是專業的動物拯救團體，但同樣希望改善流浪貓隻的生活。」令他印象最深是一位街坊由起初對貓感到害怕、誤解，後來在團隊鼓勵下開始不時到店裏接觸貓隻，最後更一次過領養了兩隻貓回家。

位於葵涌商場、獲最受歡迎商戶的「UnReMarket x define CLEAN」，老闆偉哥主要售賣平價臨期貨品，亦為區內少數族裔引入清真認證食品，為附近居民帶來方便。

先行者分享心得：須兼顧思路與變通

「共築·創業家」計劃首階段透過甄選創業計劃書選出有創意、有社會擔當的創業團隊承租相關舖位，2.0計劃加入私人商場參與後，甄選中標團隊的工作和準則將由相關商業機構決定，但相信創業理念的創新性、 可行性、市場潛力、 社會效益、團隊管理等，都會是考量的重要因素。作為先行者的「貓貓『爪』家」負責人任先生寄語有意申請2.0計劃的團隊，清晰的創業思路與靈活變通的行動，缺一不可，「首要是先想清楚最想經營的業務方向是什麼，並一直保持最主要目標不變，但中間或有許多更改，以至計劃書完成時已和最初設想差很遠，開始運營之後要不斷調整。」

他分享道，「貓貓『爪』家」初創團隊三人秉承的初心十分簡單，就是幫助流浪貓，但由於沒有相關經驗，因此從設想雛形到店舖運作經歷不少曲折，「我們最初想得好簡單，慢慢就發現許多問題，包括如何確保貓隻與客人健康安全，因為我們都從未養過貓。」

其後，團隊尋求一家有經驗的合作機構學習流浪動物的護理知識，「從零開始學習如何為貓剪指甲、洗耳仔，過程中也逐漸掌握營運的技巧。」經過近7個月經營，「貓貓『爪』家」已大致運作順暢，且開拓產品義賣及將部分舖面作為遊戲場地等新業務。

青協將夥拍嘉里建設協助青年團隊

2.0計劃下，香港青年協會將夥拍嘉里建設協助參與計劃的青年團隊。青協業務總監鄧良順向香港文匯報表示，青協將透過轄下的社會創新及青年創業部，向有意提交申請的團隊提供創業培訓，教授舖位經營、初級商業法律、產品設計等創業常識，協助他們經營好店舖或車仔檔。

他鼓勵青年即使經濟不景，也無須過於憂慮，「無論什麼經濟環境下，年輕人都可以嘗試去創業。經濟好有好的做法，差也有差的機遇，今次的計劃已經豁免相當的租金壓力。」他深信只要貨品有價值、業務有創意，努力營運，一定會找到受眾，「退一步說，也可累積經驗。」

畫廊搬竇彩虹邨 製主題畫吸客

（香港文匯報記者 劉明）去年10月在「共築·創業家」計劃下於沙田水泉澳廣場開設「拾叄畫廊」的陳先生坦言，水泉澳邨是居民區，開辦畫廊後有不少居民到其店舖觀賞畫作和T恤等商品，惟真正消費的人不多，故過去7個月雖獲免租，仍未賺回成本。不過，他仍會繼續參與「共築·創業家2.0」計劃，但會將店舖遷移到新加入計劃的彩虹生活館。他指彩虹邨人流較多，且有不少旅客到訪，會製作以該邨為主題的畫作和紀念品，期望能吸引顧客。

陳先生接受香港文匯報訪問時表示，他與拍檔去年嘗試創業，水泉澳邨一帶的居民雖睇多買少，但他希望繼續嘗試，「想去未來要重建的彩虹邨再試試，這條屋邨多人認識，有多些市民和遊客到來打卡，相信睇完該邨的舊樓後，或會買些關於該邨的紀念品及畫作回家。」

他透露，團隊會製作一系列以彩虹邨為主題的畫作、T恤、tote bag（手提袋）、明信片等以吸引顧客，「彩虹邨客源較多，相信有潛力。」對於去年的計劃免租，但新一期計劃首年要支付25%租金，他認為已很便宜，不會造成負擔。

議員：很多人趁重建前打卡

民建聯九龍東立法會議員顏汶羽對香港文匯報表示，他幫襯過第一期創業計劃於油塘大本型經營的店舖，覺得成果不錯，確是善用了房委會商場一些閒置地方，同時除傳統行業外，帶來一些有青年特色的服務。而彩虹邨雖然即將重建，但也是數年後的事，現時有很多人趁該邨重建前夕到場打卡以留下回憶，加上毗鄰港鐵站，故當區人流較多。

對於私人商場加入計劃，他希望政府牽頭帶動商界參與，讓年輕人有創業空間，為商場帶來新的人流，若這些創業者營商表現良好，更可成為商場的恒常租戶，對年輕人、政府以至私營商場大業主來說都是三贏。