全港首個簡約公屋元朗攸壆路項目早前分階段入伙，第二期簡約公屋項目亦於今年2月下旬開始接受申請。特區政府房屋局局長何永賢在專訪中指出，連同第二期在內，至今已累計有逾2.1萬宗申請個案，以協助輪候公屋3年或以上家庭於短期內改善居住環境。至於與過渡性房屋的分工，她透露過渡性房屋日後有更大空間給予輪候公屋未滿3年，但居於不適切居所或有迫切住屋需要的人士或家庭入住。

何永賢指出，第一期兩個簡約公屋項目合共約提供4,440個單位，未獲分配單位的1萬宗申請自動納入第二期項目，而第二期涵蓋啟德世運道（第一期）、屯門第3A區等4個項目合共提供約5,060個單位，至今再接獲約7,400宗申請，即合共逾1.7萬宗申請會按計分制決定優次編配。

元朗項目口碑佳

除啟德等位於巿區的項目最受歡迎外，她指新界區項目的接受程度亦有增加，「部分人對一些新的地點、不是自己居住的地區都有點猶豫不決，這是很自然的事，因此往往沒有填報選擇什麼地區，等到同事致電他談及才作決定。」

她強調，各項目也有完善配套，例如元朗攸壆路項目已增設巴士和小巴線及有超巿等設施，「有人試過搭車，知道10分鐘便可到達元朗市中心，心定了加上有口碑，對整個項目便有信心。」

與過渡屋相輔相成 分流受助人

由現時起至2027年的兩年多時間內，3萬個簡約公屋單位將全數落成，何永賢指簡約公屋項目由政府統籌，可盡量壓縮過程，「建築過程壓縮了很多，因此可於短時間內建成更多單位，例如攸壆路項目由收地到完工只用了一年，緊接兩個月內居民能全數遷入，充分顯示由政府統籌及主導的成效。」

另一方面，她指由非牟利機構主導的過渡性房屋亦讓政府了解到由機構參與社會房屋營運的好處，「它們可同時提供社會服務，例如為住戶找工作、協助老人家填表及提供照顧服務等，對居民有好處，因此簡約公屋亦交由社福機構營運。」

她認為，簡約公屋與過渡性房屋屬相輔相成，例如住客類別方面，前者供輪候公屋3年或以上人士申請；後者除該類申請者外，會有更大空間給予乙類申請人入住，「他們可能輪候公屋未夠3年甚至沒有申請公屋，都可選擇申請過渡性房屋。」她強調，會按優次分配單位，個別過渡性房屋的乙類人士比例已達到八成，「有了簡約公屋後，過渡性房屋便可主力幫助更多人士甚至單身非長者。」

另對於有意見冀簡樸房制定起始租金，何永賢強調此舉會違反巿場原則，「如果要市場有活力去參與簡樸房認證，出租這生意都要有得做，否則有反效果，更加無人願投放資源做好單位。你不讓租金高，且起始租金價格低，業主會計算，甚至可能令索性不去認證的情況加劇。」

她重申，簡樸房最低標準要求不高，不難符合門檻，只要供應量足夠租金就不會太高，加上有傳統公屋、過渡性房屋及簡約公屋，就能解決了大眾擔心沒有選擇與地點不適合等問題。