香港上市公司美的置業去年營收同比增33%　輕資產轉型成效顯現

（香港文匯網記者 盧靜怡）記者從香港上市公司美的置業（3990.HK）獲悉，該公司31日公布2024年度業績，在複雜市場環境下，公司依託穩健財務策略及輕資產轉型，展現強勁韌性，實現高質量增長。2024年，美的置業實現營業收入37.3億元（人民幣，下同），同比增長33%；歸母核心凈利潤5億元，增長25%。毛利率達35.7%，維持行業高位。

據介紹，該公司延續高分紅政策，全年派息0.27港元/股，派息率由40%提升至70%，創歷史新高。自上市以來，美的置業累計派息已超93.7億港元，展現對股東回報的高度重視。

在財務結構方面，截至2024年末，該公司總資產97.2億元，凈資產50.8億元，資產負債率47.7%。穩健的財務狀況和充足的流動性，使美的置業具備較強抗風險能力。

面對市場調整，美的置業聚焦「開發服務+物管服務+資產運營+房地產科技」四大業務板塊，加速由「增量開發」向「存量運營」轉型。

在開發服務方面，該公司承接控股股東房地產開發資產的全鏈條管理，報告期內實現收入2.9億元，並通過第三方項目管理提升盈利能力。截至2024年末，控股股東持有在建土儲762萬平方米，空地土儲593萬平方米，為未來發展提供充足支持。

物業管理業務亦保持增長。美置服務合約面積達9255萬平方米，在管面積7538萬平方米，第三方業務佔比20%。 資產運營方面，美置商業運營13座商業體，總面積超70萬平方米，其中佛山悅然廣場經營利潤率達74%。