(香港文匯網記者 李昌鴻)自去年「9.30」深圳市推出樓市組合拳頭以來,市場成交一直保持活躍,日前,樂有家研究中心公布的最新監測數據顯示,南山新房庫存去化加快,熱點樓盤銷售提速。南山當前新房庫存1566套,按近12個月南山月均去化套數184套計算,8.5個月即可售罄。當前,南山在售新房套均總價接近1500萬元,而該總價區間的新盤貨量所剩無幾,除位於前海媽灣總價900多-1600多萬的一網紅盤,在深圳灣片區,僅剩下深圳灣公館還有總價1000萬-2500萬的少量片區唯一複式豪宅在售,主力戶型為79-152平米2-4房複式,戶型平均使用率高達150%,戶戶帶超大陽台,1公里範圍內直達深圳後海金融總部基地,開車約五分鐘即可抵達海岸城、深圳灣萬象城、深圳灣15公里濱海長廊、深圳灣口岸等市重點人文/商業/交通配套。
與此同時,港深西部鐵路最新規劃出爐,未來將增設深圳灣站,預計2034年至2038年落成竣工,開通後,由香港北部都會區直達深圳前海僅需15分鐘。這一規劃出爐後,預計將會給深圳灣片區的新房市場帶來更快的去化速度,進一步拉低南山新房的庫存去化周期。
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之袁
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