深圳南山新宅受青睞　預計8.5個月後將售罄

（香港文匯網記者 李昌鴻）自去年「9.30」深圳市推出樓市組合拳頭以來，市場成交一直保持活躍，日前，樂有家研究中心公布的最新監測數據顯示，南山新房庫存去化加快，熱點樓盤銷售提速。南山當前新房庫存1566套，按近12個月南山月均去化套數184套計算，8.5個月即可售罄。當前，南山在售新房套均總價接近1500萬元，而該總價區間的新盤貨量所剩無幾，除位於前海媽灣總價900多-1600多萬的一網紅盤，在深圳灣片區，僅剩下深圳灣公館還有總價1000萬-2500萬的少量片區唯一複式豪宅在售，主力戶型為79-152平米2-4房複式，戶型平均使用率高達150%，戶戶帶超大陽台，1公里範圍內直達深圳後海金融總部基地，開車約五分鐘即可抵達海岸城、深圳灣萬象城、深圳灣15公里濱海長廊、深圳灣口岸等市重點人文/商業/交通配套。

與此同時，港深西部鐵路最新規劃出爐，未來將增設深圳灣站，預計2034年至2038年落成竣工，開通後，由香港北部都會區直達深圳前海僅需15分鐘。這一規劃出爐後，預計將會給深圳灣片區的新房市場帶來更快的去化速度，進一步拉低南山新房的庫存去化周期。