美聯：財案發表後滿月 新盤成交量逼近2,200宗激增近1倍

香港文匯報訊 (記者 梁悦琴)財政預算案於上月26日發表，至今滿一個月。財案宣布將400萬元或以下物業印花稅降低至100元，加上近月港股造好，利好樓市氣氛，發展商趁勢推出多個新盤，市場反應熱烈，一手無論成交量抑或成交金額均較財案公布前激增。據美聯物業研究中心綜合<<一手住宅物業銷售資訊網>>資料及市場消息，以財政預算案發表後(2月26日至3月24日)的27日計算，全港新盤成交量共錄2,194宗，比起財案發表前27日(1月30日至2月25日)的1,108宗大升約98%。金額方面，由財案發表前27日一手成交涉及約93.9億元，升至發表後27日約153.5億元，升幅亦達63.5%。宗數升幅較金額顯著，主要因財案後推出的全新盤以中細價為主，並導致平均每宗金額由發表前約847萬元減至發表後約700萬元，減少逾17%。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，若以不同金額劃分，財案發表後27日一手成交量超過一半為逾400萬至600萬元，共錄1,121宗，佔約51.1%；其次是逾600萬至1,000萬元，期內錄464宗，佔約21.1%；受惠印花稅降至100元的400萬元或以下一手成交，財案發表後27日亦錄399宗，佔比約18.2%，而餘下僅9.6%為逾1,000萬元成交。

若以新盤項目劃分，財案發表後27日一手成交最多的新盤為天水圍YOHO WEST PARKSIDE，其次是大埔上然第一期，緊隨其後的是九龍城南首、元朗朗天峰及長沙灣Belgravia Place 第2期。單以上述5項目合計，合共高達1,380宗，佔同期全港一手成交量接近63%。