深圳樓市重磅！住房公積金貸款二套首付比例最低降至20%

（香港文匯網記者 毛麗娟）3月16日，深圳市住房公積金管理委員會發布《關於〈深圳市住房公積金貸款管理規定〉的補充規定》《關於我市住房公積金利息補貼有關事項的通知》兩項文件。深圳提高住房公積金貸款額度新規對深圳市住房公積金貸款和利息補貼政策進行了調整優化，旨在進一步滿足職工的住房需求，更好發揮住房公積金制度的保障作用。

兩項文件自2025年3月24日起開始實施。一是調整最高（基礎）額度。個人申請最高額度從50萬元提高至60萬元；家庭申請最高額度從90萬元提高至110萬元。二是調整最高額度上浮情形和比例。購買深圳市首套住房上浮比例從20%提高至40%。多子女家庭購房上浮比例從10%提高至50%。該政策適用於有兩個及以上子女的家庭，未成年和成年子女均計算在內。全國範圍內有公積金貸款記錄的成年子女不計入。

多子女家庭購買第二套商品住房適用首套房政策

為積極落實國家生育支持政策，切實滿足多子女家庭住房需求，文件明確，多子女家庭若使用住房公積金貸款購買第二套商品住房，可適用首套住房公積金貸款政策，主要涉及兩方面：

1，可享受首套房貸款利率優惠；

2，可享受貸款最高額度上浮90%的政策。其中首套房上浮40%，多子女家庭購房上浮50%。

該政策適用於有兩個及以上未成年子女的家庭，成年子女不計入。

家庭最高可貸231萬元

新增購買深圳市保障性住房上浮情形，上浮比例為20%。同時符合多種上浮情形可累加上浮比例，最高上浮110%，即個人最高可貸126萬元，家庭最高可貸231萬元。

按照往年數據，首套房上浮政策可覆蓋90%以上貸款申請職工。調整住房公積金貸款最低首付款比例新規對深圳市住房公積金貸款和利息補貼政策進行了調整優化。

二套最低首付款比例調整為20%

原政策下，深圳市住房公積金貸款最低首付款比例為首套房20%，二套房30%。為充分助力滿足職工剛性和多樣化改善性住房需求，重點支持職工購買保障性住房，《貸款補充規定》明確，調整深圳市住房公積金貸款最低首付款比例。

購買深圳市商品住房，不再區分首套和第二套，最低首付款比例統一調整為20%；購買本市保障性住房，最低首付款比例調整為15%。

若職工申請住房公積金和商業住房組合貸款，最低首付款比例則執行二者中較高者。