太古地產CEO: 零售去年底有好轉 惟寫字樓於2027年前難復甦

香港文匯報訊  太古地產(1972)去年業績由盈轉虧，虧損7.66億元，2023年同期盈利26.37億元，虧損主要來自去年投資物業公平值虧損錄得62.99億元；每股派第二次中期息0.76元，按年增加6%。撇除投資物業公平值變化後，股東應佔基本溢利為67.86億元，按年跌42%。太古地產行政總裁彭國邦今天於業績會上表示，雖然零售業務於去年第四季有好轉，但寫字樓業務仍然面對壓力，可能要到2027年才有復甦跡象。

太古地產主席白德利則表示，太古地產全年業績受到香港辦公樓市場不景氣影響，但零售物業及辦公樓物業組合的表現均優於其所在市場，該集團旗下所有購物商場維持100%的出租率。太古坊重建計劃於去年完成，令到該集團在辦公樓市場中穩佔優勢。至於內地會繼續專注於提升品牌組合。

白德利續稱，短期來說香港辦公樓市場很有可能持續偏軟，內地零售銷售額則預期逐步回升。今年餘下時間，將會重點落實各項業務的增長計劃，同時加強現有物業組合的抗禦力。雖然經濟持續存在不確定性，但投資於香港、大灣區，以至於內地及東南亞依然是正確的選擇，該集團致力發展這些核心市場，並相信當未來市場情況改善時將對集團有利。

內地發展方面，該集團於5個內地城市正發展多個新項目，包括北京太古坊（前稱「頤堤港」），並正在北京三里屯太古里北區進行大規模升級工程。在上海，該集團於浦西靜安區及浦東投資大型綜合發展項目，並且於今年在上海成功推出住宅品牌「陸家嘴太古源 源邸」。

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