時隔半年 中國房企海外債恢復發行

香港文匯報訊 中指研究院發布的房企融資月報顯示，今年2月份，房企融資仍以信用債為主，當月海外債恢復發行。

報告顯示，2月份，房地產企業債券融資總額為223億元（人民幣，下同）。從融資結構來看，當月，房地產行業信用債融資144億元，佔比64.6%；海外債融資35.9億元，佔比16.1%；ABS（資產支持證券化）融資43.2億元，佔比19.3%。

上月，1家民營房企完成信用債發行。發行企業為美的置業，發行總金額為25億元。這也是時隔半年，中國房企海外債再次恢復發行。綠城中國上月發行2筆較大額的美元債，合計金額約為5億美元，年利率均為8.45%。

報告稱，2月份，房企債券融資平均利率為3.64%，同比上昇0.35個百分點，環比上昇0.70個百分點。中指研究院企業研究總監劉水指出，海外債融資成本相對較高，帶動2月份房企整體融資成本上昇。

具體來看，2月份，房企信用債平均利率為2.82%，同比下降0.36個百分點，環比下降0.66個百分點；海外債平均利率為8.45%，同比上昇5.15個百分點；ABS平均利率為2.37%，同比下降1.03個百分點，環比持平。