香港文匯報訊 中原地產十大屋苑本周末預約睇樓量錄389組,按周升8.7%,創9周新高。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,一手市場表現強勁,財案公布至今8日間已錄逾850宗一手成交,已超一月份全月的成交量。單計3月一手成交,亦已及上月全月成交近6成,多個項目同步熱銷,百花齊放,可見一手小陽春已成定局。一手市場的熱銷提振了買家的入市信心,進一步帶動二手市場的睇樓活動,預期二手市場在短期調整後將穩步回升。
港島區方面,中原地產太古城東山閣資深區域營業董事趙鴻運表示,樓市氣氛造好,港島區新盤戰暫放緩,部分向隅客回流二手市場,太古城本月暫錄3宗成交,較上月同期多1宗,平均實用呎價13833元。
中原地產康怡康安街分行首席分區營業經理楊文傑表示,康怡花園本月暫錄2宗買賣成交,平均實用呎價12190元。財案後一手勢頭強勁,成交大增,帶動市場信心,部分買家或向隅客出動睇樓,區內二手睇樓預約上升,康怡花園本周錄40組預約,按周增加14.3%,每呎實用叫價維持1.3萬元不變。
九龍區方面,中原地產西九龍美孚萬事達第三分行分區營業經理馮健平表示,美孚新村本月至今暫錄得4宗成交,與上月同期2宗相比,交投加快1倍,平均實用呎價最新報9235元。財政預算案已出台,後市發展明朗,買家入市信心逐步轉強,二手交投向好。美孚新村本周末預約睇樓量錄50組,按周升25%,每呎實用叫價亦徘徊於10800元。
中原地產黃埔第二分行分區營業經理袁顯岸表示,踏入3月僅一星期,黃埔花園暫已錄得4宗成交,絕對有力突破上月全月8宗交投量,交投明顯造好,平均實用呎價最新報11374元。本周末區內睇樓氣氛向好,黃埔花園本周末預約睇樓量升至30組,按周升2成,每呎實用叫價則徘徊於14000元水平,相信交投會穩步加快。
新界區方面,中原地產沙田置富第一城分行副區域營業經理伍錦基表示,近期整體交投氣氛向好,受惠財案公布之印花稅新措施,400萬元以下細價樓交投暢旺,沙田第一城本月暫錄約6宗成交,實用平均呎價約12432元,屋苑本周末錄約55組睇樓量,按周無升跌,近期新界東新盤以低價推盤,略為搶去市場注意力,預計本月市場焦點聚於一手,略為拖慢二手交投。
中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示,新盤市場氣氛升溫,新界區更爆發新盤大戰,吸走大量購買力。區內新盤YOHO WEST PARKSIDE日前首輪發售即日沽清,向隅客眾多,本周日將進行第二輪銷售,嘉湖山莊本周末預約睇樓量繼續低位徘徊,錄50組預約,不過比上周改善,升25%,主要是受到一手氣氛帶動,市場信心增強,部分買家趁機於二手市場尋寶,惟新盤仍然是市場焦點,相信短期內二手交投難免受壓,嘉湖山莊本月暫錄1宗成交。

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