中原十大屋苑睇樓量本周末錄389組　按周升8.7%創9周新高

香港文匯報訊 中原地產十大屋苑本周末預約睇樓量錄389組，按周升8.7%，創9周新高。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，一手市場表現強勁，財案公布至今8日間已錄逾850宗一手成交，已超一月份全月的成交量。單計3月一手成交，亦已及上月全月成交近6成，多個項目同步熱銷，百花齊放，可見一手小陽春已成定局。一手市場的熱銷提振了買家的入市信心，進一步帶動二手市場的睇樓活動，預期二手市場在短期調整後將穩步回升。

港島區方面，中原地產太古城東山閣資深區域營業董事趙鴻運表示，樓市氣氛造好，港島區新盤戰暫放緩，部分向隅客回流二手市場，太古城本月暫錄3宗成交，較上月同期多1宗，平均實用呎價13833元。

中原地產康怡康安街分行首席分區營業經理楊文傑表示，康怡花園本月暫錄2宗買賣成交，平均實用呎價12190元。財案後一手勢頭強勁，成交大增，帶動市場信心，部分買家或向隅客出動睇樓，區內二手睇樓預約上升，康怡花園本周錄40組預約，按周增加14.3%，每呎實用叫價維持1.3萬元不變。

九龍區方面，中原地產西九龍美孚萬事達第三分行分區營業經理馮健平表示，美孚新村本月至今暫錄得4宗成交，與上月同期2宗相比，交投加快1倍，平均實用呎價最新報9235元。財政預算案已出台，後市發展明朗，買家入市信心逐步轉強，二手交投向好。美孚新村本周末預約睇樓量錄50組，按周升25%，每呎實用叫價亦徘徊於10800元。

中原地產黃埔第二分行分區營業經理袁顯岸表示，踏入3月僅一星期，黃埔花園暫已錄得4宗成交，絕對有力突破上月全月8宗交投量，交投明顯造好，平均實用呎價最新報11374元。本周末區內睇樓氣氛向好，黃埔花園本周末預約睇樓量升至30組，按周升2成，每呎實用叫價則徘徊於14000元水平，相信交投會穩步加快。

新界區方面，中原地產沙田置富第一城分行副區域營業經理伍錦基表示，近期整體交投氣氛向好，受惠財案公布之印花稅新措施，400萬元以下細價樓交投暢旺，沙田第一城本月暫錄約6宗成交，實用平均呎價約12432元，屋苑本周末錄約55組睇樓量，按周無升跌，近期新界東新盤以低價推盤，略為搶去市場注意力，預計本月市場焦點聚於一手，略為拖慢二手交投。

中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，新盤市場氣氛升溫，新界區更爆發新盤大戰，吸走大量購買力。區內新盤YOHO WEST PARKSIDE日前首輪發售即日沽清，向隅客眾多，本周日將進行第二輪銷售，嘉湖山莊本周末預約睇樓量繼續低位徘徊，錄50組預約，不過比上周改善，升25%，主要是受到一手氣氛帶動，市場信心增強，部分買家趁機於二手市場尋寶，惟新盤仍然是市場焦點，相信短期內二手交投難免受壓，嘉湖山莊本月暫錄1宗成交。