發展局：容許土地業權人交回待徵收土地 抵銷補地價金額

香港文匯報訊（記者 黎梓田）發展局局長甯漢豪今日（28日）於記者會指，今年工作重點為透過有效的土地規劃，確保穩定的土地供應，以促進香港持續發展。推地模式將按熟地供應預測有序推展項目，並採用多元發展模式，包括「片區開發」試點，及容許土地業權人主動交回待徵收土地，可扣減或抵銷補地價金額，以促成原址換地及「片區開發」。她指出，相關做法是「土地當是錢用」，以抵銷換地計劃的補地價金額。

她又指，「業權人主動提早交出土地，土地當錢用，用來抵銷同一個同一業權人在北都同政府做換地計劃，或參與片區開發時補地價的金額，可幫助減輕業權人參與發展以及政府收地的現金流壓力。」預計年內推出相關安排。

對於市場討論分期付款支付地價的可能，甯漢豪指，政府對此抱開放態度，因每一個片區涉及金額較大，涉逾百億元。不過客觀而言，近年賣地的地皮均為規模較細小的用地，地價金額不高，亦沒有太多條款，相信發展商要投資的困難不大。

至於北都建設方面，由於片區土地規模大，預計每個片區投資額達100億至200億元，建設金額龐大，若發展商有分期付款的需求政府亦會審慎考慮。