太古地產今年擬推6亞洲新盤 港佔半

太古地產於2022年3月宣布10年內投資1,000億港元於核心市場，當中200億元投放於住宅買賣項目，部分住宅項目今年進入銷售階段。太古地產董事—住宅業務杜偉業上周五會見傳媒時表示，今年太古地產計劃推售6個新盤，包括柴灣「海德園」、深水灣道6號項目、黃竹坑站「海盈山」、上海「陸家嘴太古源 源邸」、泰國無線電路項目及印尼雅加達「Savyavasa」，涉及單位伙數逾2,800伙，總樓面面積近530萬平方呎。其中柴灣海德園最快第二季推售。 ●香港文匯報記者 梁悅琴

杜偉業指出，太古地產現時共有11個在發展住宅項目（見表），包括1個已落成（ 灣仔EIGHT STAR STREET ），以及10個發展中住宅項目，分布於中國內地、中國香港、及東南亞（泰國、印尼、越南），當中柴灣海德園及泰國無線電路項目為屬於2022年所公布千億元投資計劃內住宅項目。未來會繼續因應1.000億元投資計劃，於中國內地、中國香港及東南亞，物色其他住宅發展機會。

重頭戲柴灣盤最快下季賣

談到今年推盤計劃，他表示，今年推售的重點項目柴灣海德園，提供850個單位，已獲批預售樓花同意書，售樓說明書及展銷廳已接近完成，最快第二季推售。項目由三座住宅大樓組成，提供850個單位，涵蓋一至四房戶及特色單位，標準單位實用面積約400至約1,400平方呎，設有會所。

至於深水灣道6號豪宅盤為重建項目，設有兩座豪華獨立屋，實用面積分別約為10,000平方呎和 5,000平方呎，頂級設施包括無邊際私人泳池、內置升降機以及健身室等。他指出， 在豪宅市場強勁需求下，預計項目將會吸引全球高資產淨值人士。內部裝修工程正在進行中，預計於今年落成。

另外，太古地產與嘉里、信和、港鐵聯手發展的港鐵黃竹坑站港島南岸第4A期海盈山，共有432伙，今年1月份已啟動銷售。杜偉業表示，項目已售153伙，單是過去一個月內售出95伙，相信海盈山的銷售動力持續，對未來銷情非常有信心。

陸家嘴樓盤計劃短期加推

內地方面，他表示，太古地產與陸家嘴集團合作發展、亦是集團在中國內地首個住宅項目「 陸家嘴太古源 源邸」，位於黃浦江沿岸，屬太古源綜合發展項目的住宅部分，提供378套單位，早前推出首批50套單位，已售出49套，每套平均售價約5,800萬元人民幣，買家以上海人為主，不乏一次過付款豪客，反映當地購買力相當強，短期內將會加推另一批單位。該綜合發展項目還有兩座甲級寫字樓、服務式公寓、融合民生碼頭歷史遺產區及特色建築的零售商場、文化活動空間及奢華品味生活酒店等。

他指出，太古地產旗下東南亞亦有兩個項目計劃今年推售，其中一個為位於泰國曼谷無線電路的高尚住宅項目，即將取得預售許可證（EIA），並命名及開售，太地將與合作夥伴、當地發展商City Realty，將項目發展成豪華公寓，涉及約400伙。另一個為 位於印尼雅加達的豪華住宅項目Savyavasa，預計今年中將會獲得入伙紙，屆時將以現樓形式發售，項目共有402伙，暫時以預售形式售出123伙。

看好香港中長期住宅需求

展望各地樓市前景，杜偉業指出，中長期而言，相信香港住宅需求仍然堅穩，尤其是優質的住宅項目。至於內地一線城市的住宅市場短期內維持強勁，而上海住宅市場擁有非凡韌性，亦呈現高質量發展新趨勢，預計高端住宅產品的強勁需求和購買力將會維持。東南亞的城市化發展及中產階級增長，使其成為非常具有活力的新興市場，優質高尚住宅發展潛力巨大，太古地產將繼續尋求機遇，將其優質住宅品牌推廣至區內不同的新市場。