滬樓市「淡季不淡」 「小陽春」可期

香港文匯報訊 （記者 孔雯瓊 上海報道） 剛過去的春節假期，上海樓市表現亮眼，據多家機構數據顯示，無論新房還是二手房，在春節期間都呈現「淡季不淡」的勢頭。整個1月新房和二手住宅成交數量均同比上行。分析師認為，樓市信心和氣勢已經起來，今年的小陽春更值得期待。

上月一手和二手成交數量同升

據佑威房地產研究中心監測，今年春節假期（1月28日至2月4日）上海市共售出55套新房，成交面積6,268平方米，較去年的春節假期增長47.3%。

新房市場呈現出多元化的成交格局，在成交排名前十的項目中，包括每平方米均價超過10萬元（人民幣，下同）的高端住宅，每平方米均價在6萬元左右的改善型住房，以及每方平米均價在3萬元左右的剛需型住房。

值得一提的是，部分開發商堅持「春節不打烊」，據鳳凰網房產上海站的統計，上海有超40個樓盤春節假期照常開門營業。此外，據上海中原地產的數據顯示，1月上海新建商品住宅成交面積49.1萬平方米，同比增加8.8%。

二手成交方面，據上海中原地產數據顯示，1月上海二手住宅成交1.61萬套，同比增加逾8.7%。

樓市信心回暖 成交料持續好轉

上海中原地產市場分析師盧文曦指，自去年四季度樓市交易節節攀升，掛牌房源去化速度在加快，房東心態在積極好轉中。1月份雖然成交速度有所放緩，但在前期市場烘托下，預期還在持續好轉中。樓市信心和氣勢已經起來，假期因素也會逐漸消除，在沒有意外因素干擾的情況下，預料樓市成交會逐步恢復到正常水平，今年的樓市「小陽春」更值得期待。