太古地產發盈警 惟無損派息增長

香港文匯報訊 (記者 梁悦琴)太古地產（1972）發盈警，預計去年轉盈為虧8億元，主要是投資物業公平值虧損63億元引致。太古地產發言人指，整體財務狀況保持強勁，呈報虧損並不會削弱每年股息以中單位數幅度增長的能力。

太古地產預計，單計核心業務，預計去年經常性基本溢利約65億元，按年少11%，主要反映財務支出淨額上升和香港辦公樓租金收入減少。

而計及一次性出售物業因素，太古地產料去年基本溢利為86億元，按年少25.9%，主要反映2023年曾完成出售港島東中心9個樓層予證監會所獲得的一次性溢利約33億元，而去年沒有相關收益，以及去年出售香港停車位的溢利有所下跌。至於計及物業估值因素，太地預計轉盈為虧，料錄得虧損約8億元，2023年則賺26億元，主要是投資物業公平值虧損約63億元，而2023年公平值虧損為44億元。

太地指，投資物業公平值變化乃屬非現金性質，並不會對營運現金流或基本溢利構成任何影響，而儘管全年業績受到疲弱的香港辦公樓市場所影響，但就出租率而言，香港辦公樓物業組合優於相應的香港分區市場。

該集團指出，資產負債表處於健康水平，整體財務狀況保持強勁，亦不預期投資策略會改變，又稱其1000億元投資計劃取得重大進展，目前已就約67%的投資計劃作出承諾，相信此舉將支持未來盈利能力的增長。